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房子沒裝修沒住人需要交物業(yè)費(fèi)嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:01:08
房子沒裝修沒住人需要交物業(yè)費(fèi)嗎
現(xiàn)在，不少人在外地買房，但往往會(huì)遇到房子和工作的地方不一樣，所以問題就來了，物業(yè)費(fèi)是不是和房子的裝修有關(guān)，還是說新房子沒裝修也要交物業(yè)費(fèi)，綜合以上問題，小編為大家提供一下知識(shí)，希望對(duì)正在被物業(yè)費(fèi)困擾的您有所幫助。
一套房子還沒有裝修，沒有裝修的，開發(fā)商有資格交房，并通過電話或者其他方式通知業(yè)主交房的，因?yàn)闆]有按時(shí)交房的，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主通知交房之日起開始累計(jì)物業(yè)費(fèi)的。
若業(yè)主已與開發(fā)商辦理完房屋交接手續(xù)，其后不論你是否入住，均需交納物業(yè)費(fèi)用。小區(qū)物業(yè)管理的好壞并不取決于單個(gè)業(yè)主是否入住。不過，根據(jù)業(yè)主的情況，沒有裝修，也沒有入住，可以給物業(yè)打個(gè)折扣，而且根據(jù)法律，最高可以打五折，所以，業(yè)主可以跟物業(yè)商量。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第7條，在物業(yè)服務(wù)過程中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：(一)嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的管理規(guī)約和議事規(guī)則。
(二)遵守在小區(qū)內(nèi)使用公共設(shè)備、公共秩序和公共衛(wèi)生的規(guī)定。
(三)貫徹執(zhí)行業(yè)主大會(huì)或其委托的各項(xiàng)決議。
(四)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繳納專項(xiàng)維修基金。
(五)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)及時(shí)繳納。
(六)法律法規(guī)規(guī)定的其它責(zé)任。
物業(yè)費(fèi)由業(yè)主按合同規(guī)定繳納。如果業(yè)主和物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，由物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)，則按照合同約定，由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)已經(jīng)完工但尚未銷售的房地產(chǎn)，或尚未交付給買方的，應(yīng)向業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
如果業(yè)主違反了物業(yè)服務(wù)協(xié)議，或者拖欠了物業(yè)費(fèi)，則由業(yè)主委員會(huì)責(zé)令限期繳納；逾期未繳納的，由物業(yè)公司向人民法院提起訴訟。
