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契稅和維修基金怎么算
發(fā)布時間：2025-05-12 05:07:34
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契稅和維修基金怎么算
契稅：1、購買首套房，面積在90平以下，契稅稅率為1%；2、首套房面積超過90平，契稅稅率為1.5%；3、對于第二套改善性住房，房屋面積在90平以下，稅率為1%；4、90平以上按2%稅率征收。維修基金：計算公式為=每平方米建筑面積成本價×比例×面積。
公共維修基金收費標準是多少
1、房屋公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費標準是按照總房款2%來收取。
2、房屋維修基金收費標準，具體也要看是否為多層住宅，房屋結(jié)構(gòu)不同其收費標準也不同。以北京市為例，如果是多層住宅建設(shè)，按現(xiàn)在的收費標準是100/平米，如果是高層建筑，收費標準是200/平米，不同的建筑收費標準也不同。為了提高公共基礎(chǔ)建設(shè)質(zhì)量，需要定期做好維護工作，從而提高公共建設(shè)質(zhì)量。
3、我們根據(jù)不同的住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計，其收費標準也有差異，建議大家結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M標準來決定的具體收費內(nèi)容。
4、房屋維修基金一般由開放商代為收取，主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備的公共設(shè)施維修，或是更新改造等。國家規(guī)定：維修基金使用所有權(quán)歸戶主所有，其它人不能隨意挪作他用，公共維修基金收費標準也會影響到住宅戶主的利益，所以在繳納維修基金時需要多了解些。
小編總結(jié)：以上是關(guān)于契稅和維修基金怎么算的相關(guān)內(nèi)容，相信大家都明白了吧！契稅和維修基金在繳納時都有一定的收費標準，所以在繳納前可以先了解下收費標準，避免被欺騙。
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