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中國(guó)最牛爛尾樓，有富豪燒掉700億，巨人大廈爛尾23年難倒史玉柱
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:42:38
重慶南山的豪華別墅變鬼城，成為“最佳恐怖片拍攝基地”，這則視頻在網(wǎng)上迅速流傳。此別墅地處重慶南山風(fēng)景名勝區(qū)最高點(diǎn)，位置與環(huán)境在重慶主城堪稱絕版，視野更勝網(wǎng)紅觀景臺(tái)“一棵樹”。然而，自2013年5月29日被勒令停工以來，項(xiàng)目已爛尾超過七年。2020年，其中10套別墅在拍賣中流拍，直至6月二次拍賣，僅有一套以評(píng)估價(jià)的5.6折成交。
這座重慶絕版別墅爛尾“鬼城”曾被寄予厚望。1997年，重慶南山之巔迎來兩家建設(shè)單位，成立重慶金廬園公司，計(jì)劃在此打造名為“金廬園”的旅游景觀園工程。然而，項(xiàng)目未完成即破產(chǎn)。2002年，經(jīng)過司法拍賣，土地轉(zhuǎn)手至重慶東啟房地產(chǎn)開發(fā)公司。2008年，通過取得所有開發(fā)手續(xù)后正式動(dòng)工，命名為“東啟·幻境”，占地118畝，規(guī)劃總建筑面積2.99萬平方米，包括51棟獨(dú)棟別墅與1座超豪華五星級(jí)度假酒店。但由于資金問題，項(xiàng)目進(jìn)展受阻，最終在2011年10月停工，2012年9月復(fù)工更名“南山公館”，但因施工中存在重大安全隱患，再次被當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建委勒令停工，從此成為爛尾樓。
2020年5月，重慶市第五中級(jí)人民法院對(duì)其中10棟在建別墅進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)為5138萬元，最終以流拍告終。二次拍賣中，僅有一套以評(píng)估價(jià)的56%成交。更多別墅仍在等待中，命運(yùn)未知。
在中國(guó)，爛尾樓故事千篇一律卻又各不相同。有的爛尾樓最終灰飛煙滅，有的則沉淪于等待，而有的則可能在“因緣際會(huì)”下“復(fù)生”。巨人大廈、高銀117大廈與潘蘇通的故事便是其中一例。1994年，史玉柱計(jì)劃在深圳珠海建造巨人大廈，但因資金鏈斷裂、市場(chǎng)定位問題及施工質(zhì)量低劣等問題，大廈最終爛尾，至今已停工23年。同樣，高銀金融117大廈計(jì)劃投資700億元，建成中國(guó)第一高樓，但由于資金問題，大廈在封頂后被迫暫停建設(shè)，至今爛尾。
然而，并非所有爛尾樓都走向了灰飛煙滅的結(jié)局。有的爛尾樓可能通過翻新重建，涅槃重生。例如，寧波首富熊續(xù)強(qiáng)通過收購(gòu)大量爛尾樓，重新改建成住宅、寫字樓及商業(yè)廣場(chǎng)，成為寧波屈指可數(shù)的房地產(chǎn)大亨。佳兆業(yè)集團(tuán)則是通過盤活爛尾樓起家，擁有20多年的舊改經(jīng)驗(yàn)，一度被稱為“深圳舊改之王”。上海環(huán)球金融中心也曾被戲稱為“世界第一爛尾樓”，但最終在2008年竣工，成為全球十大高樓之一。
此外，一些爛尾樓甚至可能因禍得福，成為網(wǎng)紅圣地。例如，位于石家莊的祥云國(guó)際爛尾樓，因其獨(dú)特性在網(wǎng)上走紅，成為人們眼中的“網(wǎng)紅爛尾樓”。這些故事展示了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中的復(fù)雜性與多樣性，爛尾樓的命運(yùn)各不相同，但最終都將在時(shí)間的流逝中尋找自己的歸宿。
