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建行裝修貸款怎么申請(qǐng)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 19:51:53
1、首先去裝修公司簽訂裝修合同(這一步如果不和裝修公司簽訂合同的話，那可以自己簽訂一份裝修合同，銀行要查這個(gè)合同)。
2、貸款人向建設(shè)銀行提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。提前準(zhǔn)備好工作證明和6個(gè)月的銀行流水，以及社保證明、房產(chǎn)證明、公積金證明，這里面如果沒有也沒事，銀行主要查你的信用資質(zhì)。
3、建設(shè)銀行對(duì)提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)查和審批。
4、銀行人員去裝修現(xiàn)場(chǎng)拍照，然后放款。銀行卡郵寄到家。
5、確定放款的金額不是你申請(qǐng)的金額，因?yàn)殂y行要確認(rèn)裝修的程度然后一批批地下款。
6、申請(qǐng)人可根據(jù)自己的具體情況選擇還款的時(shí)間和方式，貸款到賬后，申請(qǐng)人要按時(shí)還貸。
裝修貸款的特點(diǎn)
1、住房裝修貸款是指以家庭住房裝修(也有銀行為商用房提供裝修貸款)為目的，以借款人或第三人具有所有權(quán)或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為貸款提供保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
2、工商銀行單筆貸款額義原則上不超過15萬元人民幣，同時(shí)不超過裝修工程總費(fèi)用的70%。對(duì)于借用我行個(gè)人住房貸款購(gòu)房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個(gè)人住房貸款這和不能超過抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值或評(píng)估價(jià)值的70%(該額度限制以最低值為準(zhǔn))。
3、貸款是以風(fēng)險(xiǎn)大、成本高的大型建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象的貸款,其特點(diǎn)是金額大、風(fēng)險(xiǎn)高、利率高,以項(xiàng)目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù),貸款債務(wù)的追索針對(duì)項(xiàng)目，而不是針對(duì)公司和企業(yè)。對(duì)于特大型的項(xiàng)目，通常由多家銀行組合,以銀行辛迪加或銀團(tuán)形式提供貸款，以分散風(fēng)險(xiǎn)。
裝修貸款注意事項(xiàng)
1、貸款期限一般不超過5年。
2、房產(chǎn)必須是自己的。
3、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。
4、按銀行的規(guī)定個(gè)人消費(fèi)貸款一般不允許提取現(xiàn)金。銀行會(huì)將款項(xiàng)打到裝修公司的賬戶中。
