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露臺如何改房間 露臺改造成臥室需要注意什么
發(fā)布時間：2025-05-12 17:03:00
很多樓房建設(shè)會會根據(jù)房屋的整體設(shè)計，多出來一些露臺空間，常見的就是一二樓是商戶的樓房，三樓通常就會有露臺，還有一種就是頂層的特殊設(shè)計。露臺如何改房間，首先要知道露臺的產(chǎn)權(quán)問，有些露臺是公共使用面積，所以私人是沒有權(quán)利修建的。
很多樓房建設(shè)會會根據(jù)房屋的整體設(shè)計，多出來一些露臺空間，常見的就是一二樓是商戶的樓房，三樓通常就會有露臺，還有一種就是 頂層 的特殊設(shè)計。露臺如何改房間，首先要知道露臺的產(chǎn)權(quán)問，有些露臺是公共使用面積，所以私人是沒有權(quán)利修建的。露臺改造成 臥室 需要注意什么，如果是 買房 的時候，產(chǎn)權(quán)面積包含的露臺，那么露臺使用就可以在 房屋裝修 的時候一起設(shè)計進去。
露臺如何改房間
1、首先是露臺的產(chǎn)權(quán)，有的房屋露臺屬于全體 業(yè)主 共有，即使別的業(yè)主壓根不會來使用，也不能隨意改造。有的 房屋產(chǎn)權(quán) 歸屬于這個房屋，但是仍舊不能隨意改造。具體的產(chǎn)權(quán)歸屬，需要在合同中明確表示。
2、很對地區(qū)對于露臺的改造都有明確的限制，有的只能搭建 鋼化玻璃 頂棚，有的地區(qū)為了防止露臺改造房間，也限制了陽光房頂棚的尺寸不能超過1．2米，也就是只能做一個雨棚。有的可以四周封窗，但是沒有一個地區(qū)的政策允許在露臺砌墻、改造成臥室。
3、露臺改造房間的行為，改變了露臺的使用性質(zhì)，增大了 房屋面積 。而改變使用性質(zhì)、擴建面積都需要得到規(guī)劃局、房管部門的許可，否則就是違章建筑。
4、此外，還需要得到具備資質(zhì)設(shè)計單位的圖紙。這一套程序下來，要么無法通過審核，要么費用及其巨大。
5、有的人打擦邊球，安裝鋼化玻璃頂、 鋁合金窗 后，在內(nèi)部使用石膏板隔墻、 石膏板吊頂 改造為房間，雖然掩人耳目，但是這個房間基本無法使用。夏天像蒸籠，冬天像冰庫，此外還有漏水的風(fēng)險。
6、綜上所述，露臺改造房間政策法規(guī)不允許，改造成本巨大，改造后的舒適性非常差，所以在 購房 時一定要保持清醒。
露臺改造成臥室需要注意什么
一、陽臺排水
窗口的下口是最容易滲水的，通常在窗下沿預(yù)留兩厘米的空隙，然后用 水泥 （用專用發(fā)泡劑密封）填死。如果陽臺用做室內(nèi)造景，就更應(yīng)該注意排水。如果排水沒有處理好，很容易發(fā)生積水、漏水等問題。
二、注意采光
陽臺是采光的重要部位，而客廳和陽臺是想通的。在對陽臺進行裝修時，盡量不要阻擋了客廳的采光。在客廳和陽臺之間要通透，如有必要隔斷，也用透明的玻璃或者可以拉開的帷幕進行隔斷。要盡可能的讓客廳采光不受到影響。
三、裝修材料選擇
客廳 陽臺裝修注意事項 中要注意的另一點就是材料的選擇。一般來說，客廳和陽臺地板的材料可以根據(jù)面積的大小進行選擇。如果房屋面積較大，則可以選擇不同的地板材料，但是如果面積較小，就一定要選擇相同風(fēng)格和顏色的材料。
四、窗口樣式
封陽臺與外界連接的方式就是靠窗子，而窗子以平開窗的選擇，陽臺包進了客廳，那么對其防水防風(fēng)的性能就有更高的要求，既要保證日常便于護理，也要確保高的安全性能，所以在居住環(huán)境合適時，建議封陽臺以平開窗為。
想要使用露臺，首先要知道露臺的產(chǎn)權(quán)是否屬于自己，我提醒一句，公共面積和明確限制不能搭建的地方，千萬不要私自去建設(shè)，勞民傷財?shù)闹挥心阕约?。露臺如何改房間，露臺如果屬于你的產(chǎn)權(quán)，那么裝修房屋的時候一起設(shè)計裝修是的。上面也講述了露臺改造成臥室需要注意什么，希望對大家有用。
