發(fā)布時(shí)間:2025-05-11 14:05:03
1、電話營銷,可能打上千個(gè)電話才有一兩個(gè)意向客戶來了解,雖然效率低但是也是必須要做的。是基礎(chǔ)常規(guī)手段。
2、親戚、朋友及以前接觸的老客戶推薦,這個(gè)就得發(fā)動一下人脈資源了,這樣的客戶相對來說穩(wěn)定,成功率大?;揪褪枪厩捌谶\(yùn)營資金主要來源。
3、搞活動,這個(gè)要看準(zhǔn)市場行情,最有效的是有樓盤交房的時(shí)候,去營銷部溝通設(shè)點(diǎn),最好做出樓盤所有戶型的方案,現(xiàn)場講解簽單跟蹤,這樣來的客戶成功率也很高,很多公司就是靠這樣的活動一下吃定一個(gè)樓盤做大做強(qiáng)的。
4、掃樓蹲點(diǎn),得找入住率不高的新樓盤,而且得周末去,這個(gè)看人品,成功率比電話營銷大的多。
5、找合作網(wǎng)站,比如某巴兔這樣的?;ㄥX購買客戶資源,價(jià)格不高,可以保證你的來單量,但是質(zhì)量參差不齊。這個(gè)很奇怪,有些公司一個(gè)單都簽不下來,有些公司全部都能簽下整個(gè)公司運(yùn)營靠這個(gè)吃飯。
以上五條是前期的業(yè)務(wù)手段,接下來是公司有一定積累之后的主要方向:
5、老客戶介紹,一個(gè)介紹兩個(gè),兩個(gè)介紹四個(gè)。越往后越多。這個(gè)是王道!業(yè)務(wù)來源的重中之重,所以接到一個(gè)客戶,一定要服務(wù)周到,后期的客戶跟蹤也要做到位,把客戶關(guān)系變成朋友關(guān)系,這些都做好了,口碑就做出來了,客戶介紹再加上口碑影響,成功率非常高。做到這個(gè)程度上門客戶也會越來越多。
6、材料商、售樓部推薦,材料商好理解,做到一定程度很多材料商會找你們合作,就是一個(gè)互相推薦的方式,這個(gè)也有利于口碑的傳播,售樓部推薦主要是要你在他樓盤做的不錯,客戶問到他自然而然就會想到你們,或者你們直接去售樓部和那些業(yè)務(wù)員談合作。這兩個(gè)方向不用太刻意去花心思,他們也會看公司實(shí)力的。
7、廣告宣傳,微信營銷。這個(gè)是等公司經(jīng)營的差不多了,提升知名度的手段,屬于錦上添花,前期不推薦投入或投入太大