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買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞
發(fā)布時間：2025-05-12 03:38:49
我們在購買房屋的時候，不僅是對于房屋本身有一定的要求，對于我們居住的環(huán)境也是有要求的，所以購房者在買房的時候還需要注意到小區(qū)環(huán)境的好壞，因為我們下班回到家里以后，也想要到小區(qū)散散步欣賞一下景觀環(huán)境，即便是可以看看綠植放松眼睛也是好的，那么買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？
1、樓間距大小
樓間距對于我們現(xiàn)在居住的高樓有很大的影響，所以在買房的時候就要注意樓間距的大小是否合理，樓間距會直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風(fēng)和噪音的大小，除此之外，小區(qū)的樓梯間一般來說也是需要進行裝修的，這樣可以達到光線和空氣流動性的效果，而且高層住宅的的入戶大堂還需要做到寬敞明亮。
2、看小區(qū)綠化率
我們可以從小區(qū)的綠化環(huán)境來判斷小區(qū)環(huán)境的好壞，這是最直接的判斷方式，如果小區(qū)綠地率能夠達到35％以上的話，那么該小區(qū)的綠化環(huán)境就非常不錯，在現(xiàn)在的小區(qū)設(shè)計中對于環(huán)境有一個硬性指標就是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積。但是購房者要注意的是對綠化率和綠地率進行區(qū)分，綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，所以綠化率一般要比綠地率高一些。
3、看休閑設(shè)施情況
雖然大家很少會在小區(qū)里休息，但是也是需要一些輔助娛樂設(shè)施進行放松的，所以小區(qū)內(nèi)的休閑設(shè)施就顯得格外重要，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置長廊、座椅、兒童活動區(qū)等設(shè)施，因為家里有小孩子的話，小孩子需要在小區(qū)嬉戲，而且老人也需要活動、下棋、鍛煉以及健身等，如果設(shè)置有運動會所和游泳池就更完善了。
4、看小區(qū)內(nèi)部交通
在注意小區(qū)內(nèi)部交通的時候，購房者主要是看看小區(qū)是否能達到人車分流的效果，有無交通安全類標識，除此之外還要注意停車位的數(shù)量、面積大小、停車環(huán)境等等，因為如果小區(qū)內(nèi)部交通環(huán)境不好，就有可能出現(xiàn)車位規(guī)劃不合理或者到處亂停亂放的現(xiàn)象。
5、物業(yè)管理水平高低
一個好的小區(qū)物業(yè)管理對于小區(qū)環(huán)境的影響是很大的，因為小區(qū)的園林景觀是需要物業(yè)管理來進行維護的，如果物業(yè)不行，那么業(yè)主也無法完全享受到這樣舒適的環(huán)境，因為物業(yè)公司平時要對園林綠地還有一些公共設(shè)施進行定期的養(yǎng)護、維修和管理。
