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上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會等部門發(fā)布關于調整本市普通住房標準的通知。通知顯示，可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：一是五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;二是單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。本通知自2023年12月15日起施行。

1、了解限購政策：上海的限購政策非常嚴格，需要了解自己的購房資格和條件，確保自己有購房資格。

2、確定預算：上海的房價較高，需要確定自己的預算，并選擇合適的房源。

3、了解房屋情況：在購買房屋前，需要了解房屋的產(chǎn)權、房齡、戶型、裝修等情況，確保房屋符合自己的需求。

4、考慮交通便利性：上海的交通擁堵情況較為嚴重，需要考慮房屋附近的交通情況，如是否靠近地鐵站、公交站等。

5、考慮學區(qū)因素：如果購買房屋是為了孩子上學，需要考慮房屋所屬的學區(qū)，以及學校的教學質量和口碑。

6、了解房屋周邊環(huán)境：需要了解房屋周邊的環(huán)境情況，如是否有噪音、污染等問題。

7、考慮房屋升值空間：在購買房屋時，需要考慮房屋的升值空間，選擇有潛力的區(qū)域和樓盤。

總之，在上海買房需要多方面考慮，包括限購政策、預算、房屋情況、交通便利性、學區(qū)因素、周邊環(huán)境和升值空間等。