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測量房屋面積時，先要測出各個軸線的尺寸，還有各個房間和外墻的總尺寸，也要測量出房間的實際使用面積，再將房屋內(nèi)的面積測量，對室外建筑面積也要測量，測量后的面積相加后，就能得出整個房屋的實際面積。

購買房屋時，房屋面積出現(xiàn)誤差的處理辦法有：

1、面積誤差小于3%

3%的面積誤差屬于合理的誤差范圍之內(nèi)，如果測量的房屋面積誤差比值在3%之內(nèi)，按照合同約定的房屋每平米單價據(jù)實結(jié)算，多出部分可以由開發(fā)商退還，少繳納部分應(yīng)當(dāng)由購買人補足。

2、面積誤差大于3%

對房屋的實際面積進行測量后，誤差比值超過了3%的，購房者如果有意愿，可以和開發(fā)商協(xié)商解決，也可以要求解除購房合同，要求開發(fā)商賠償利息損失，并且將已支付的房款返還，開發(fā)商拒不執(zhí)行，可向人民法院提起訴訟，法院予以支持。

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