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內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例第四章 物業(yè)管理服務(wù)
發(fā)布時間：2025-05-11 17:10:22
內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例詳細規(guī)定了物業(yè)管理企業(yè)的注冊與資質(zhì)管理。企業(yè)需依法向旗縣級以上工商行政管理部門注冊并領(lǐng)取法人營業(yè)執(zhí)照，隨后在三十日內(nèi)向房地產(chǎn)行政主管部門申請資質(zhì)等級核定，未取得資質(zhì)的不得從事物業(yè)管理。人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，自治區(qū)外企業(yè)需在進入自治區(qū)前進行資質(zhì)備案。
物業(yè)管理企業(yè)享有多項權(quán)利，如根據(jù)合同進行物業(yè)管理、收取服務(wù)費用、委托專業(yè)服務(wù)企業(yè)處理專項業(yè)務(wù)，以及執(zhí)行法律規(guī)定的其他權(quán)利。企業(yè)需履行義務(wù)，如執(zhí)行行業(yè)規(guī)范、接受業(yè)主監(jiān)督、公開費用使用情況、妥善保管資料等，并對違反法規(guī)的行為進行制止并報告。
物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)之間的協(xié)議，內(nèi)容包括雙方的基本信息、物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、費用、權(quán)利義務(wù)、專項維修資金管理、物業(yè)管理用房使用等。物業(yè)管理的常規(guī)事項包括共用設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全和裝飾裝修管理等。
收費標準遵循合理性、公開性和與服務(wù)水平對應(yīng)原則，具體由業(yè)主和企業(yè)根據(jù)規(guī)定在合同中約定。物業(yè)管理企業(yè)可提供額外服務(wù)，并收取相應(yīng)報酬。在物業(yè)管理區(qū)域，相關(guān)公用事業(yè)單位需直接向用戶收費，禁止強制物業(yè)管理企業(yè)代收。
物業(yè)管理企業(yè)需協(xié)助安全防范，如發(fā)生安全事故，需采取應(yīng)急措施并報告相關(guān)行政部門。雇用的保安人員需遵守規(guī)定，保護公民權(quán)益。對于業(yè)主投訴，旗縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門負責處理，并在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)投訴人，涉及其他部門的，應(yīng)及時轉(zhuǎn)交并告知投訴人。
擴展資料
《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》于2003年9月30日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過2003年9月30日內(nèi)蒙古自治區(qū)人民代表大會常務(wù)委員會公告第4號公布。 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，結(jié)合自治區(qū)的實際情況，制定了本條例，并適用于在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理及其相關(guān)活動。
