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在小區(qū)里被流浪貓抓傷，物業(yè)有責(zé)任嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 15:18:53
視情況而定，如果流浪貓已經(jīng)在小區(qū)里長時間滯留同時許多居民已經(jīng)向物業(yè)反饋過此類情況，但物業(yè)沒有采取措施去處理，在這種情況下，沒有保證居民的安全而導(dǎo)致的居民被流浪貓抓傷，那么物業(yè)是有很大責(zé)任的。如果物業(yè)處理了此類問題，居民是由于自身原因去逗弄流浪貓而被抓傷等，物業(yè)則只負(fù)相應(yīng)責(zé)任。
法律分析
物業(yè)的職責(zé)是：1、負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)內(nèi)公共場所的治安防范管理；2、管理進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛，保持道路暢通；3、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化以及公共設(shè)施設(shè)備的檢查；4、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理；5、負(fù)責(zé)接受業(yè)主投訴，收集業(yè)主意見。物業(yè)的義務(wù)有：1、履行物業(yè)管理合同；2、接受管理委員會和小區(qū)居民的監(jiān)督；3、重大管理措施應(yīng)當(dāng)提交管理委員會審議，并經(jīng)管理委員會認(rèn)可；4、接受房地產(chǎn)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民的監(jiān)督指導(dǎo)。所以居民在小區(qū)內(nèi)被流浪貓抓傷，物業(yè)是需要負(fù)一定的責(zé)任的，因?yàn)榫用裨谛^(qū)內(nèi)被流浪貓抓傷是屬于物業(yè)的職業(yè)范圍內(nèi)，只是說物業(yè)的責(zé)任大小，是由各種不同的因素來決定的，責(zé)任大小的分配由業(yè)主和物業(yè)的主觀和客觀問題原因來進(jìn)行判斷。
法律依據(jù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
