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商用兩住主要包括商用公寓和商務(wù)住宅。

一、商用公寓

商用公寓是一種集住宅、辦公、娛樂于一體的綜合性物業(yè)類型。這種公寓不僅提供基本的居住功能，還具備商業(yè)使用的靈活性。它們通常位于城市的核心地帶或商業(yè)繁華區(qū)域，方便商務(wù)活動和商業(yè)交易。商用公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般較長，且物業(yè)管理規(guī)范，安全性較高。此外，其設(shè)計靈活多變，既可作為辦公場所使用，也可作為居住空間使用。

二、商務(wù)住宅

商務(wù)住宅是指那些既可以作為辦公場所，又可以作為居住環(huán)境的住宅類型。它們通常融合了辦公和居住的功能，既有家庭生活的溫馨舒適，又有商務(wù)辦公的高效便捷。商務(wù)住宅主要面向有商務(wù)需求的人，如企業(yè)家、自由職業(yè)者等。這類住宅一般位于城市中心或商業(yè)園區(qū)附近，交通便利，配套設(shè)施完善。商務(wù)住宅的設(shè)計注重實用性和舒適性，同時考慮到了商務(wù)活動的需求。它們通常具有較高的裝修標(biāo)準(zhǔn)，提供高效的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境和良好的物業(yè)管理服務(wù)。

綜上所述，商用兩住主要包括商用公寓和商務(wù)住宅兩種類型。它們以滿足商務(wù)和居住雙重需求為特點，為追求高效便捷生活的人提供了理想的居住環(huán)境。