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簽訂房屋裝修合同要注意什么
發(fā)布時間：2025-05-12 04:19:57
選擇正規(guī)的家裝公司是簽訂房屋裝修合同的第一步。業(yè)主在簽訂前需審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全，確保合作基礎(chǔ)穩(wěn)固。
實地考察裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，是了解施工工藝與工人素質(zhì)的有效途徑。同時，評估施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況，為后續(xù)合作打下良好基礎(chǔ)。
設(shè)計方案應(yīng)詳細(xì)并附有設(shè)計樣圖與預(yù)算報價，客戶需嚴(yán)格審定，必要時尋求專家咨詢。如委托裝飾公司選擇建材，保留預(yù)選材料樣品以備日后對照檢查。
簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、驗收程序、制作過程說明、甲乙雙方提供的材料明細(xì)與日期等關(guān)鍵信息，違約金的賠付比例也應(yīng)明確約定。材料標(biāo)準(zhǔn)需具體到每個部位，包括品牌、型號，避免籠統(tǒng)描述。
可約定由政府質(zhì)檢站驗收，避免額外支付費用。合同應(yīng)由法定代表人簽訂，提供委托書、公司工商執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件，以及項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證明。
工程款應(yīng)由業(yè)主親自交付給公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，防止他人代收工程款。工程完工后，不同項目有不同的保修期，客戶可根據(jù)實際情況與公司商議，保留質(zhì)量保證金。
裝修合同有三種主要形式：承包人包工包料、部分包料、承包人包工、住戶自包料。在裝修過程中，確保裝修公司提供的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票等完整，或業(yè)主自行提供的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格時，如屬承包人責(zé)任，承包人應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。預(yù)算項目變更時，雙方需重新簽訂協(xié)議以確保合作順暢。
