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買房時，去看樣板間應(yīng)該怎么看
發(fā)布時間：2025-05-12 04:25:15
很多樓盤的樣板間都會做得非常精致吸引，但其實真的有看起來的那么“好”嗎？我們在買房看樣板房時應(yīng)該注意什么呢？接下來和小編一起來了解下吧。
一、小心樣板間空間陷阱
為什么大部分的樣板間看起來空間很大呢？小編在這里提醒大家要多多留意以下三點問題：
1、
打通
非承重墻
有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，因為這樣的話就會使樣板房顯得比同樣大小的房屋使用面積大。
2、將實際房間面積做大
大部分的開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將房間做得比實際房間面積大一些，有一些開發(fā)商并不光是面積上進(jìn)行擴大，高度也會進(jìn)行增加。
3、家具尺寸“縮水”
想必很多人都知道，樣板間內(nèi)的床是定制的，有些床長才一米五，小編在這里提醒大家注意床的尺寸了。此外，衣柜、沙發(fā)以及其他家具的尺寸也存在相同的問題了，有不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，實際上正常衣柜厚度一般是不能少于45厘米的。
因為都是日常所需的家具，所以大家更關(guān)注使用功能，便會很容易忽視尺寸上是不是動過手腳。但是如果日后要是真的搬進(jìn)去的話，就會覺著怎么放都不對。除此之外，對于有些異形房，開發(fā)商為了美感，會讓裝修公司在房屋里打造一個填補異形的書柜，這樣的話就給購房者帶來一種錯覺，就是該房屋既方正又實用。
購房者在看房的時候，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對實際中樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。如果條件允許的話，盡量去看現(xiàn)房，樣板間是僅供參考的。
二、詢問管線的位置
細(xì)心的購房者會發(fā)現(xiàn)，在樣板間里是基本看不到管線的。無論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管都是看不到的。但是，這些管道在交房時都會出現(xiàn)。
所以在觀察樣板間時，要仔細(xì)詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。因為日后要裝修改線路的話，就會發(fā)現(xiàn)了解清楚管線分布是很重要的。
三、看自然采光
為了體現(xiàn)樣板間的寬敞、明亮，大多數(shù)樣板房是整天開著燈的，這樣就很容易影響購房者對屋內(nèi)采光的判斷。所以小編建議大家在看樣板房的時候要關(guān)燈感受一下樣板間的自然采光，看其采光是否真的良好，尤其是廚房和衛(wèi)生間，因為采光的情況是房時必須要考慮的問題。
如果樣板間設(shè)在實體樓房中德甲，可以要求銷售人員將燈全部關(guān)掉，觀察白天室內(nèi)的采光程度，以免日后入住時發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開燈。
四、買精裝樣板間要問清楚具體交房標(biāo)準(zhǔn)
大部分精裝樣板間并非交房后的標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。銷售員會給出一個裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有裝修的專業(yè)知識，是很難分辨裝修品質(zhì)的優(yōu)劣的。這個時候大家就有必要詢問各種裝修材質(zhì)的型號、價格和品牌，避免上當(dāng)受騙。
