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交房時(shí)外陽臺(tái)與室內(nèi)沒有門隔開這樣可以嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:19:12
毛坯房應(yīng)由開發(fā)商安裝，否則可從這2方面理解（多次在百度搜索后理解）
1.沒有這個(gè)門，室內(nèi)可視為陽臺(tái)的延伸，深度不大于1.5米，只計(jì)算一半建筑面積，如現(xiàn)陽臺(tái)小于1.5米，可叫開發(fā)商補(bǔ)償
百度找來的知識(shí)：
陽臺(tái)、復(fù)合陽臺(tái)進(jìn)深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室du垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計(jì)算一半建筑面積。超過1.5米的，超過部分計(jì)算全部建筑面積
2.這個(gè)門是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)組成部件，沒有這個(gè)門在建筑節(jié)能方面應(yīng)該不合格
百度找來的知識(shí)：
（1）因?yàn)檫@個(gè)推拉門是外門（分隔室內(nèi)空間與室外空間的門），在建筑節(jié)能計(jì)算時(shí)是作為建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)考慮了的，如果刪除則不能滿足節(jié)能計(jì)算的要求。而且現(xiàn)在的建筑節(jié)能是有專項(xiàng)驗(yàn)收的；
（2）因?yàn)榻ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)時(shí)，外墻上的門窗是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的組成部分，影響建筑的節(jié)能效果。而問題中的推拉門就是外墻上的門窗。
因此，在施工階段，如果建設(shè)單位提出取消該推拉門，則違反了《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)的第十四條；如果施工單位提出取消該推拉門則違反了《條例》的第二十八條。在裝修階段，如果要取消該推拉門，則不符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第（四）款的規(guī)定
（3）請看建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范中條文說明第6.1.1條，與圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能相關(guān)的門窗主要是與室外空氣接觸的門窗 以及不封閉陽臺(tái)的門連窗。這些門窗的保溫隔熱的節(jié)能驗(yàn)收，均在本章作出了明確的規(guī)定。說明開放式陽臺(tái)開發(fā)商要裝門。
我們要以規(guī)范為依據(jù)向開發(fā)商討說法，不然就向建設(shè)管理單位。
6 門窗節(jié)能工程
6.1.1 一般規(guī)定 本章適用于建筑外門窗節(jié)能工程的質(zhì)量驗(yàn)收, 包括金屬門窗、 塑料門窗、 木質(zhì)門窗、各種復(fù)合門窗、特種門窗、天窗門窗及門窗玻璃安裝等節(jié)能工程。
節(jié)能關(guān)系最大的是與室外空氣接觸的門窗。一方面,由于門窗的傳熱系數(shù)大大 高于墻體, 所以門窗的面積的增加肯定會(huì)增加采暖能耗;另一方面,太陽可以通過 門窗玻璃直接進(jìn)室內(nèi),從而增加夏季空調(diào)的負(fù)荷,增大空調(diào)能耗。
