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當前，租房中介費的收取標準大致如下：普通住宅的租金需由雙方各自承擔所租房屋月租金的35%。對于別墅而言，支付的房租則需達到月租金的50%。而商鋪的租金則需支付一個月的房租金作為中介費。

盡管中介費的標準有所規(guī)定，但并非固定不變，仍有一定的協(xié)商空間。如果租金較高但未達到上述標準，可以嘗試與中介進行協(xié)商，以支付較少的中介費。中介通常會幫助溝通房東，爭取合理的費用。

此外，根據(jù)《裝修設(shè)計與施工手冊》提供的信息，中介費的具體數(shù)額可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整。這表明，即使中介費的標準有所限制，房東與租客仍可通過協(xié)商來確定最終的費用。

值得注意的是，中介費的支付方式和標準可能會因地區(qū)和具體房源的不同而有所差異。因此，在簽訂租賃合同時，務(wù)必仔細了解中介費的具體規(guī)定，并與房東和中介進行充分溝通，以確保雙方的利益得到保障。

總而言之，中介費的收取標準雖然有一定規(guī)定，但并非固定不變。通過合理的協(xié)商，租客和房東可以共同確定一個合理的中介費用。在租賃過程中，租客應(yīng)保持與房東和中介的良好溝通，以確保租賃事宜順利進行。