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收房時(shí)要不要請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師,驗(yàn)房費(fèi)用是多少
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:07:47
驗(yàn)房師100平方大概800元。驗(yàn)房費(fèi)用根據(jù)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)水平，物價(jià)水平等驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格不一樣。驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算，分為毛坯房驗(yàn)房及精裝房驗(yàn)房，城市不一樣價(jià)格不一樣。
如成都、武漢、鄭州、昆明、太原、綿陽(yáng)、樂(lè)山、恩施、岳陽(yáng)毛坯房驗(yàn)房4元／平方米，精裝房驗(yàn)房5元／平方米。重慶、?？?、蘇州、杭州、青島、西安、新鄉(xiāng)、許昌、洛陽(yáng)、開(kāi)封、曲靖、陽(yáng)泉毛坯房驗(yàn)房5元／平方米，精裝房驗(yàn)房6元／平方米。
驗(yàn)房時(shí)主要觀察以下四個(gè)方面
一、核對(duì)戶型圖驗(yàn)結(jié)構(gòu)
業(yè)主可將實(shí)際情況和購(gòu)房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進(jìn)行對(duì)比。毛坯房業(yè)主應(yīng)測(cè)量室內(nèi)各部位的長(zhǎng)、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實(shí)際使用尺寸和面積，便于進(jìn)一步裝修。精裝修房業(yè)主要著重檢查室內(nèi)窗戶護(hù)欄、窗戶臺(tái)面、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、樓梯護(hù)欄、樓梯臺(tái)階等部位的外觀、焊接、高度、寬度、間距、牢固性等。
二、驗(yàn)地面、墻體、天花
毛坯房驗(yàn)收需用空鼓錘檢查地面、墻面是否有空鼓；用靠尺檢查墻面是否垂直；用水平尺檢查地面是否水平等。查驗(yàn)墻體時(shí)還要同步查驗(yàn)預(yù)留孔洞的設(shè)置是否合理。精裝修房則要對(duì)地磚空鼓、平整度、色差、裂縫、瑕疵、劃傷、缺棱掉角等進(jìn)行檢查；對(duì)墻面和天花的查驗(yàn)包括涂飾的平整度、光潔度等項(xiàng)目。
三、驗(yàn)水電
檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)的給排水設(shè)施要一一測(cè)試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精裝修房要查驗(yàn)的細(xì)節(jié)包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設(shè)施的材質(zhì)、安裝情況、使用功能等。同時(shí)，屋主還要檢查房屋內(nèi)弱電的通路情況是否暢通。
四、驗(yàn)門(mén)窗
查驗(yàn)包括門(mén)窗的密閉性、門(mén)窗框安裝是否牢固、把手是否固定、門(mén)窗表面是否有刮花、四角是否變形等。更專業(yè)的查驗(yàn)還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。
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