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開發(fā)商破產(chǎn)了，如果造的房子有銀行貸款的，銀行會到法院申請財產(chǎn)拍賣。如果這個開發(fā)商在破產(chǎn)之前賣了部分房子出去了，那政府就會出面協(xié)調(diào)開發(fā)商的拍賣資產(chǎn)如何分配還債。對外國法院作出的發(fā)生法律效力的破產(chǎn)案件的判決、裁定，涉及債務(wù)人在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的財產(chǎn)，申請或者請求人民法院承認和執(zhí)行的，人民法院依照中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約，或者按照互惠原則進行審查，認為不違反中華人民共和國法律的基本原則，不損害國家主權(quán)、安全和社會公共利益，不損害中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)債權(quán)人的合法權(quán)益的，裁定承認和執(zhí)行。買到爛尾樓如何促成樓盤復(fù)工買到爛尾樓有三種辦法可以挽回損失，其中，促成樓盤復(fù)工是讓購房者損失最小的一種辦法，那么，如何才能促成爛尾的樓房復(fù)工呢？首先我們要明白一點，那就是樓房爛尾一般意味著開發(fā)商的資金鏈出了問題，所以說樓盤需要有外部資金的介入才可以。外部資金介入通常有兩種模式，一種由政府墊資，政府墊資的優(yōu)點是資金投入快，續(xù)借成功率高，但是呢可復(fù)制性差，無法成為常態(tài)。另一種是通過社會融資，促成社會資金的進入。比如說新的開發(fā)商或銀行為已經(jīng)停工的樓盤注入資金，可以促成樓盤的復(fù)工。當然，無論哪種模式，都離不開專業(yè)律師出面協(xié)調(diào)各方的工作。若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實不能的情況。根據(jù)房屋的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時，房屋的權(quán)利歸屬產(chǎn)生不同影響。因此，購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的權(quán)利問題?？傊挟a(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強。

破產(chǎn)申請書應(yīng)當載明下列事項：

（一）申請人、被申請人的基本情況；

（二）申請目的；

（三）申請的事實和理由；

（四）人民法院認為應(yīng)當載明的其他事項。

法律依據(jù)

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》

第一條。為規(guī)范企業(yè)破產(chǎn)程序，公平清理債權(quán)債務(wù)，保護債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，制定本法。

第二條企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。