新聞資訊
今夜開始這些人睡不著了，樓市的這些消息，還是來了
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:54:20
新年即將來臨了，我們?cè)谶M(jìn)行房屋的購買的過程當(dāng)中，面對(duì)著高昂上漲的房?jī)r(jià)，總是困難重重的，最近，樓市方面又傳來了新的利好消息，我們還是要抓緊來看看吧！那么今天小編就給大家說一說2020年樓市消息都有哪些？這樣才會(huì)讓我們能夠更加充分的去掌握最新的樓市動(dòng)態(tài)，這樣才會(huì)讓我們的生活能夠越來越美好。
一、2020年樓市消息
1、2019年有近百個(gè)城市接連放松限購
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年全年各地共發(fā)布調(diào)控高達(dá)620次（1月68次、2月21次、3月15次、4月60次、5月41次、6月46次、7月56次、8月60次、9月48次、10月67次、11月72次、12月66次），遠(yuǎn)高于2018年全年的450次，同比上漲38％，無論是出臺(tái)數(shù)量還是密集程度都已經(jīng)刷新了歷史記錄。2020年因全面放寬落戶等政策，必然會(huì)有越來越多的城市放松限購！
2、因城施策成為調(diào)控新態(tài)勢(shì)，利好剛需的氛圍會(huì)進(jìn)一步形成
房地產(chǎn)調(diào)控之初，可以發(fā)現(xiàn)，調(diào)控政策的著力點(diǎn)主要體現(xiàn)在調(diào)控政策不斷升級(jí)加碼，今天這個(gè)城市加碼了，明天那個(gè)城市升級(jí)了，總而言之就是快速抑制過熱的樓市和房?jī)r(jià)。但是，對(duì)于2020年的房地產(chǎn)走向，除了再一次強(qiáng)調(diào)平穩(wěn)以外，國家也明確強(qiáng)調(diào)了要因城施策。
這說明了什么呢？筆者認(rèn)為，這意味著樓市已經(jīng)進(jìn)入到了平穩(wěn)期，房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲的時(shí)候已經(jīng)過去了?？梢灶A(yù)期，對(duì)于房?jī)r(jià)已經(jīng)平穩(wěn)或者房?jī)r(jià)下行壓力較大的城市，今年或?qū)⒅鸩秸{(diào)整一刀切的調(diào)控政策，通過適當(dāng)微調(diào)，在人才購房、首套房貸款支持、公積金貸款政策等方面形成利好剛需的買房氛圍。
3、樓市平穩(wěn)局面進(jìn)一步形成，剛需在住房方面多了靈活性和自主性
同2019年一樣，對(duì)于2020年的調(diào)控目標(biāo)，國家定調(diào)依然是穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，這意味著樓市平穩(wěn)的局面將會(huì)進(jìn)一步形成。對(duì)此，人民日?qǐng)?bào)海外版也發(fā)表評(píng)論稱，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭，要在穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期上下功夫，防止出現(xiàn)房?jī)r(jià)或地價(jià)大起大落，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
4、央行兩大“新動(dòng)作”，房貸利率下降或是值得關(guān)注的趨勢(shì)，剛需購房成本有望降低
日前，央行公布了兩個(gè)“大動(dòng)作”，都與房貸密切相關(guān)。一個(gè)是，存量房貸利率將轉(zhuǎn)換為按照LPR利率定價(jià)。以大家比較關(guān)注的浮動(dòng)利率為例，轉(zhuǎn)換之后，房貸利率的高低主要取決于LPR和加點(diǎn)數(shù)值兩部分。其中，加點(diǎn)數(shù)值為原來合同最近的利率和2019年12月份的LPR（4．8％）差值，剩余合同期限內(nèi)這個(gè)加點(diǎn)數(shù)值將保持不變。舉個(gè)例子：去年買房的王先生，首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮10％，即為5．39％。那么，轉(zhuǎn)換之后，王先生的加點(diǎn)數(shù)值就是0．59％，即未來的房貸利率為L(zhǎng)PR＋0．59％。
二、裝修步驟
1、裝修設(shè)計(jì)
在裝修之前，裝修設(shè)計(jì)很重要，裝修成什么風(fēng)格？大概預(yù)算是多少錢？一定要提前規(guī)劃好，設(shè)計(jì)圖可以找個(gè)設(shè)計(jì)公司，最好是有一份裝修報(bào)價(jià)，這樣自己也能大概對(duì)裝修效果有個(gè)預(yù)期。
2、墻體改造
在裝修之前，首先要根據(jù)裝修效果圖評(píng)估一下是否涉及到墻體改造。不管是承重墻還是非承重墻，建議都不要大幅修改，因?yàn)檫@樣容易對(duì)墻體造成破壞，可能會(huì)影響整體建筑結(jié)構(gòu)。此外墻體改造根據(jù)地域不同還可能涉及到鏟墻皮和保溫層，尤其是在陽臺(tái)部位，這樣方便以后粘瓷磚或者噴漆，避免以后因?yàn)闊崦浝淇s而出現(xiàn)的墻體開裂的情況。
3、水電改造
這一步最能體現(xiàn)出裝修設(shè)計(jì)圖的重要性，因?yàn)檫@一步做不好非常影響以后的生活，其中衛(wèi)生間的水管走勢(shì)一定要走上路，這樣以后出了問題也能修理，此外還要規(guī)劃好洗浴、洗衣機(jī)和馬桶等設(shè)備的出水口，以及太陽能和電熱器的水管走勢(shì)。
電路走勢(shì)一般走下路，主要涉及到開關(guān)和燈的位置，例如臥室有沒有雙控等。因?yàn)閺N房電器較多，在廚房的電路中要規(guī)劃好留幾個(gè)插座，抽油煙機(jī)、燃?xì)鈭?bào)警器、燃?xì)獗?、自來水過濾器等插座的位置也要規(guī)劃好。
4、粘貼瓷磚
因?yàn)檎炒u過程中用到許多洋灰和沙子，所以如果不鋪木質(zhì)地板的話，那就將粘磚放到木工的前面。如果是低層的話地磚可以考慮亮光磚，這樣以后顯得屋內(nèi)亮一些，而如果高層的話，最好考慮啞光磚，否則陽光照射后屋內(nèi)太刺眼。
地磚一般分為拋釉和拋光，現(xiàn)在又出了一種金剛石地磚，主要是價(jià)格和硬度不同。為了美觀，臥室和客廳連接處還可以用過門石。衛(wèi)生間要用防滑磚，在粘磚之前要刷幾道防水，避免以后出現(xiàn)衛(wèi)生間漏水的情況，否則非常麻煩。
在鋪磚之前最好是先測(cè)量一下粘磚的面積，避免買的太多和太少。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，最好是比計(jì)算正好的磚多買幾塊，因?yàn)槭┕み^程中，施工浪費(fèi)經(jīng)常出現(xiàn)，而且就算是多買了，拿回店面也是可以退款的。
5、木工進(jìn)場(chǎng)
木匠號(hào)稱最好的設(shè)計(jì)師，所以想要什么樣的家居生活要和木工充分溝通和交流，家具是什么格局？用不用打個(gè)榻榻米？廚房櫥柜做什么樣的？電視墻、書柜、酒柜、衣柜、吊頂?shù)鹊榷挤浅Ｓ兄v究。一個(gè)好木工，絕對(duì)能讓家的布局更完美。
現(xiàn)在木工做家具用的比較多的是生態(tài)板，從環(huán)保角度考慮，E0級(jí)是最好的，如果不用生態(tài)板，那就實(shí)木打好家具后再噴漆，但是噴漆千萬不能用油漆，味道大不說，還含有大量的苯、甲醛等有害物質(zhì)。家居噴漆建議使用木器水漆，國內(nèi)做的最好的就是晨陽水漆，噴完漆一點(diǎn)味道都沒有，可以做到即刷即住。
看到小編給大家分享的有關(guān)于2020年樓市消息和裝修步驟，相信大家已經(jīng)有所了解了。在我們進(jìn)行房屋購買的過程當(dāng)中，我們一定要掌握好，最新的樓市動(dòng)態(tài)，這樣才會(huì)讓我們更加全面的去獲得樓市的全方面信息，讓我們能夠購買一套適合自己居住的房屋。
