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買房，二手房交易。房齡12年，面積180平方，請問需要交哪些費(fèi)用，各種費(fèi)率分別是多少。注：我自己名
發(fā)布時間：2025-05-12 02:54:24
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
如果全部稅費(fèi)需要你來繳納，你需要最少準(zhǔn)備：4800左右（不計算營業(yè)稅，因為不知道原價）
房齡是從出證日期算起的，就是辦出房產(chǎn)證的日期開始算
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