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精裝修的房子比毛坯房貴約30%-50%的價格。

精裝修的房子相對于毛坯房來說，價格更高。其原因可以從以下幾個方面進行解釋：

裝修成本。精裝修的房屋包含了設(shè)計、施工及材料等費用。通常包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備、燈具、家具等各個方面的裝修和裝飾。這些裝修材料和工藝的選擇都會增加成本，因此精裝修的房屋價格自然更高。

附加價值。精裝修的房子可以直接入住，省去了購買者自己裝修的麻煩，也避免了因自己裝修可能帶來的質(zhì)量問題和時間成本。對于很多購買者來說，這種便利性和即買即住的體驗是愿意支付更高價格的。

市場行情與地域差異。在不同的地區(qū)，由于經(jīng)濟發(fā)展水平、消費能力以及市場需求的不同，精裝修房相較于毛坯房的溢價也會有所差異。在一些高端住宅市場，由于購房者對高品質(zhì)生活的追求，精裝修的溢價可能會更高。

總的來說，精裝修的房子比毛坯房貴多少，受到裝修檔次、材料選擇、市場定位以及地域差異等多種因素的影響。一般來說，溢價在30%-50%是比較常見的市場現(xiàn)象。購買者在選擇購買時，應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟能力和居住需求進行綜合考慮。