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買賣二手房的的時(shí)候，既不是先過戶或者先交款，而是先交定金，之后通過第三方公司代辦。原因是：
1、從購房者的角度來說，如果是先轉(zhuǎn)錢，再過戶的話，如果過戶過程中遇到什么麻煩，或者房子產(chǎn)權(quán)并不在房東手上的話，那么自己的錢就打水漂了?？上Ш芏嗳艘?yàn)椴欢沐e(cuò)了，吃了暗虧。
2、對于房東來說，如果先過戶的話，過戶之后如果購房者耍賴不給錢，自己的權(quán)益也難以保障。
所以，最好的辦法還是要有一個(gè)信得過第三方介入，一般都是選擇中介公司或者銀行。購房者將房款轉(zhuǎn)入第三方的賬號中，過完戶之后，再由第三方將錢轉(zhuǎn)給房東。所以，明明中介公司收取的手續(xù)費(fèi)不低，很多二手房的買賣還是要通過中介公司進(jìn)行。
本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》