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買一手房需要交什么稅
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:38:52
1、契稅：契稅是業(yè)主在取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家繳納的稅收。支付時(shí)間：契約責(zé)任轉(zhuǎn)移一個(gè)家庭時(shí)只能要特別提示;除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位沒(méi)有權(quán)力代表某人收集實(shí)現(xiàn);當(dāng)老板檢查，不需要交契稅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，等待一個(gè)建筑能夠?qū)Ω端爱a(chǎn)權(quán)證直接收入處理。
2、公共維修基金：本基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，僅用于住宅公用部分、公用設(shè)施和設(shè)備保修期內(nèi)的大修、更新、改造。稅率：購(gòu)買價(jià)格的2%。特別提示：任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司均無(wú)權(quán)收取或收取大修資金。這筆錢交于小區(qū)里。
3、面積測(cè)繪費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)：收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。
4、物業(yè)費(fèi)一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
5、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取，由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對(duì)裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。但目前貴陽(yáng)市對(duì)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取并無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有的是以戶為單位收取，有的則是以實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。
6、裝修保證金，裝修后在約定的時(shí)間內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)如無(wú)損壞，裝修不影響他人正常居住，裝修押金可全額退還。如果買方短期內(nèi)沒(méi)有裝修計(jì)劃，可以與物業(yè)公司協(xié)商推遲裝修定金的支付時(shí)間。
7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者的，有些則需要購(gòu)房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，至于費(fèi)用的具體收取，購(gòu)房者可以購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。
8、水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定，如果業(yè)主對(duì)收費(fèi)金額存在異議，可向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確定準(zhǔn)確的收費(fèi)金額。
