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大家都知道房子是有實(shí)際面積和公攤面積的，但是很多人對商品房公攤面積還不是很了解，那么，商品房公攤面積國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？商品房公攤面積又包含哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。\r\n一、商品房公攤面積國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么\r\n1、多樓層的住房\r\n7層以下住宅的公攤率為7%-12%，一般樓層的高度在2.8米，室內(nèi)凈高度超出4.7米的，按照兩層樓房計(jì)算室內(nèi)面積;7—11層住宅的公攤率為10%—16%，根據(jù)各樓盤自身的情況，不同小高層的公攤率不同，不帶地下設(shè)備用房，底層架空和商鋪的，公攤率為10%-15%，帶電梯的，公攤率為15%-20%。\r\n3、高樓層的住房\r\n12-33層住宅公攤率為14-24%，因?yàn)楦邔幼≌臉翘莞叨容^高，電梯，電梯前室占用的空間，安全通道樓梯占用的空間，管道井，強(qiáng)電井，弱電井等公用設(shè)施占用的空間，所以樓層越高，公攤面積就越大。\r\n4、別墅的住房\r\n這類住房的公攤率為1%—8%，但是獨(dú)立的別墅是沒有公攤面積的。\r\n二、商品房公攤面積包含哪些\r\n1、電梯井。\r\n2、管道井。\r\n3、樓梯間，包圍樓梯的墻，欄桿。\r\n4、變電室，對小區(qū)電壓和電流進(jìn)行轉(zhuǎn)換，集中和分配的場所。\r\n5、設(shè)備間，電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)管理的場所。\r\n6、公共門廳。\r\n7、過道。\r\n8、值班警衛(wèi)室，警衛(wèi)室外門口的升降欄桿。\r\n9、共用墻體，柱，梁，樓板，屋頂戶外墻面等。\r\n小編總結(jié)：有關(guān)商品房公攤面積國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么,商品房公攤面積包含哪些的知識小編就簡單的介紹到這里，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

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