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一般分為兩種：

1、土地下陷，地基不變，這樣的情況多為樓下水土沒有緊固，隨著時間推移，慢慢下陷，房子沒問題，這類不用擔(dān)心，任何樓盤都會出現(xiàn)，地基不動搖基本不用擔(dān)心，只要考慮裝修問題，不急著住可以等一年兩年下沉完全了，再選擇裝修。

2、地基動搖，這樣的情況多數(shù)是地基打的不夠深，根基不穩(wěn)，多數(shù)出現(xiàn)在自建房。