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工程造價(jià)兩種含義分別是什么
發(fā)布時間：2025-05-11 15:24:22
工程造價(jià)包含兩種不同的定義，一種是從投資者或業(yè)主的視角出發(fā)，另一種則從承包商、供應(yīng)商等市場供給主體的角度來看待。
當(dāng)從投資者或業(yè)主的角度定義時，工程造價(jià)指的是在有計(jì)劃的建設(shè)某項(xiàng)工程過程中，預(yù)期或?qū)嶋H發(fā)生的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資費(fèi)用的總和。這種定義下，工程造價(jià)涵蓋了固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及其相關(guān)工程，也包括整體或局部性固定資產(chǎn)的恢復(fù)、遷移、補(bǔ)充、維修、裝飾裝修等內(nèi)容。這些費(fèi)用包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備和工器具購置費(fèi)以及工程建設(shè)其他費(fèi)用等。
工程造價(jià)的第一種含義表明，投資者選定一個投資項(xiàng)目后，為了獲得預(yù)期的效益，需要通過項(xiàng)目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動。在整個投資管理過程中，所有與工程建造相關(guān)的費(fèi)用都需要支付，才能形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，所有這些開支構(gòu)成了工程造價(jià)。因此，從這個意義上講，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用。對于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目而言，其工程總造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和；而對于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，則是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。
從承包商、供應(yīng)商等市場供給主體的角度來看，工程造價(jià)指的是在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格。這種定義下，工程造價(jià)是以市場經(jīng)濟(jì)為前提，是通過招投標(biāo)或其他交易方式，在各方進(jìn)行反復(fù)測算后，最終由市場形成的。交易對象可以是一個建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程，也可以是建設(shè)的某一個階段，如可行性研究報(bào)告階段、設(shè)計(jì)工作階段等，還可以是某個建設(shè)階段的一個或幾個組成部分。例如，建設(shè)前期的土地開發(fā)工程、安裝工程、裝飾工程、配套設(shè)施工程等。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，工程造價(jià)的種類和形式也日益豐富，特別是在投資體制改革、投資主體多元化和資金來源多樣化的情況下，工程造價(jià)的定義更加廣泛。
無論是通過購買、抵押、拍賣、租賃，還是企業(yè)兼并形式，工程造價(jià)的第二種含義通常被認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。這種價(jià)格是在建筑市場通過招標(biāo)，由投資者和建筑商共同認(rèn)可的。建筑安裝工程造價(jià)在固定資產(chǎn)投資中的份額，是工程造價(jià)中最為活躍的部分，也是建筑市場交易的主要對象之一。設(shè)備采購過程中的價(jià)格、土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計(jì)招標(biāo)所形成的承包合同價(jià)等，也屬于第二種含義的工程造價(jià)范圍。
以上兩種含義，一種是從項(xiàng)目建設(shè)的角度提出的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，是廣義概念；另一種是從工程交易或工程承包、設(shè)備安裝工程造價(jià)、設(shè)計(jì)范圍角度提出的建筑安裝工程造價(jià)，是狹義概念。這兩種含義是全國造價(jià)員、注冊造價(jià)師考試指導(dǎo)教材的基本范疇。
