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在新加坡買房有什么流程，需要準(zhǔn)備什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 20:17:16
1.新加坡購房準(zhǔn)備
在正式購房前，購房者需要有一定的準(zhǔn)備，以免到時(shí)狀況連連。
第一步：了解購買資格
一般而言，購房者首先要確認(rèn)購房資格，即可以購買的房產(chǎn)類型有哪些。
A. 帶土地的獨(dú)立式洋房，半獨(dú)立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買，但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買。
B. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓;
公寓地契: 分為永久地契和非永久地契（99年，103年，999年等）兩種。
第二步：了解財(cái)務(wù)狀況
其次要確認(rèn)自身的財(cái)務(wù)狀況，進(jìn)而根據(jù)自己的需求選擇合適的房產(chǎn)，您應(yīng)該計(jì)劃您的購房預(yù)算，并確認(rèn)您有足夠的資金及貸款完成購房交易。除了房價(jià)的金額之外，您還需要預(yù)備印花稅律師費(fèi)等費(fèi)用。（外國人可申請貸款最高可達(dá)房價(jià)的80%，最新固定利率為每年1.2%-1.7%左右）
第三步：看房了解不同類型房產(chǎn)
一般能夠購買的新加坡房產(chǎn)從樓盤現(xiàn)狀的角度看主要可以分為新樓盤和轉(zhuǎn)售樓盤，新樓盤又可分為期房和新樓盤現(xiàn)房，其中期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋，即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房；新樓盤現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收，可以正式入駐的物業(yè)。
第四步：選擇房產(chǎn) 支付定金
在選擇了適合的房產(chǎn)之后，需要支付定金，之后便是通過律師完成各個(gè)購房手續(xù)。
2.購買流程
預(yù)計(jì)時(shí)間
購買現(xiàn)房，從下訂金到完成買房手續(xù)需要2-3 個(gè)月時(shí)間;
期房，從下訂金直到交房，根據(jù)工程進(jìn)度大約最多3 年時(shí)間。
