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租房退房必須當面交接嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 07:13:00
租房退房必須當面交接，這樣可以確保辦理退房的相關內容一次交接清楚，避免產生糾紛。對承租人而言，與房東當面交接，可以避免房東以各種理由扣押金;對房東而言，與租客當面交接可以確保房子內東西的完整性，有破損的內容可以當面檢查核對。所以當面交接對雙方都是更有保障的。
租房退房的手續(xù)1、租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金。
2、雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。(復印件可劃線，寫字處理，以防他用)
3、登記并檢查室內家具、電器，設施設備的數(shù)量、新舊及使用狀況。
4、抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預付費插卡電表則需記清結余金額，合同終止時清算)，水表數(shù)、燃氣表數(shù)。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費用由出租方承擔，以后發(fā)生的費用由承租方承擔。
5、移交房屋鑰匙、門禁卡、車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個記，管理嚴格的話，還需到當?shù)嘏沙鏊?，居委會登記?/p>租房退房的情況
1、租房到期，正常退房按照合同約定的時間退房的情況，租戶只需要根據(jù)協(xié)議載明的時間點提前通知房東。同時盡量恢復房屋原貌(如自帶的電器搬離)，主動結清所需的各項費用，并跟房東協(xié)商好搬離的時間。在與房東完成最后的房屋交接之后，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。
2、租期未到，提前退房提前退房即當時間并未到達合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時，需要依據(jù)租賃合同上的條款進行賠償，合理退租。
若是合同上沒有提前退租相應條款，此時應分清提前退房原因。
若是因工作調動、家庭原因或者有其他情理之中的理由時，租客可以自主和房東進行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉租。但是，若是租客因房屋條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強行退租時，租客應尋求法律幫助，保護自己的合法權益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問題。
