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物業(yè)公司有權(quán)收取裝修公司的押金嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:56:00
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物業(yè)公司無權(quán)收取裝修公司的押金。因?yàn)檠b修屬于業(yè)主個(gè)人行為，只要裝修不越過法律允許的范圍內(nèi)的，物業(yè)公司將無權(quán)干涉。若業(yè)主因?yàn)檠b修損壞其他業(yè)主或物業(yè)的權(quán)益，這個(gè)情況下物業(yè)有權(quán)要求賠償。
根據(jù)我國物業(yè)管理法的相關(guān)規(guī)定表明：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不可以改變其用途。如果業(yè)主依法確需改變公共建筑及共用設(shè)施用途的，需依法辦理相關(guān)手續(xù)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑及共用設(shè)施用途的，要提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。
由于物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，與業(yè)主間屬于平等主體關(guān)系，接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，對特定區(qū)域內(nèi)物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無權(quán)單方面決定物業(yè)管理的規(guī)章制度。
但如果經(jīng)過業(yè)主大會多人通過決定，或物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，需要收取裝修押金后，才允許入場裝修，這個(gè)情況是屬于合理的。
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