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臨沂市公積金貸款需要哪些手續(xù)
發(fā)布時間：2025-05-11 19:43:11
山東省臨沂市公積金貸款分為商品房、二手房、經(jīng)濟適用房，不同的房型公積金貸款需要的材料不同，具體如下：
一、商品房：
1、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住住房并具備有關(guān)手續(xù)、文件；
2、已支付不低于所購住房總房價20%的首付款；
3、借款人填寫的《臨沂市住房公積金貸款申請表》
4、借款人婚姻狀況為已婚的，需提供本人及配偶身份證、結(jié)婚證或居民戶口本原件及復(fù)印件。配偶未繳存住房公積金但有工作單位的，需提供加蓋單位公章的收入證明；
5、借款人婚姻狀況為單身的，需提供婚姻誠信聲明；離異的還需提供離婚證（離婚協(xié)議書）或法院判決書原件及復(fù)印件。
6、擔(dān)保人是自然人的，應(yīng)提供本人簽署的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》及有效身份證明；
7、擔(dān)保人是擔(dān)保公司的，應(yīng)提供擔(dān)保公司出具的《個人住房貸款擔(dān)保承諾書》。
8、借款人及配偶、擔(dān)保人的征信報告。
9、公積金中心要求的其他材料。
二、二手房：
1、房產(chǎn)管理部門審批過戶的《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證（復(fù)印件一式二份，并提供原件核對）；
2、借款人夫妻雙方的身份證，戶口簿或結(jié)婚證（復(fù)印件一式二份，并提供原件核對）；未婚或單身的需提供證明（原件及復(fù)印件各一份）；
3、借款人填寫的《臨沂市住房公積金貸款申請表》（一式二份）；
4、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》（一式二份）；
5、借款人采用繳存公積金的職工作擔(dān)保時，提供擔(dān)保人簽字的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》及擔(dān)保人身份證復(fù)印件（一式二份）；
6、借款人采用擔(dān)保公司作擔(dān)保時，提供擔(dān)保公司出具的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》（原件一式二份）；
7、公積金中心要求提供的其他材料。
三、經(jīng)濟適用房：
1、房產(chǎn)管理部門已備案的《經(jīng)濟適用房預(yù)售合同》及預(yù)交房價總額20%以上的首付款單據(jù)（復(fù)印件一式二份，并提供原件核對）；
2、借款人夫妻雙方的身份證，戶口簿或結(jié)婚證（復(fù)印件一式二份，并提供原件核對）；未婚或單身的需提供證明（原件及復(fù)印件各一份）；
3、借款人填寫的《臨沂市住房公積金貸款申請表》（一式二份）；
4、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》（一式二份）；
5、借款人采用繳存公積金的職工作擔(dān)保時，提供擔(dān)保人簽字的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》及擔(dān)保人身份證復(fù)印件（一式二份）；
6、借款人采用擔(dān)保公司作擔(dān)保時，提供擔(dān)保公司出具的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》（原件一式二份）；
7、如該套住房已辦理銀行按揭達不到房價總額70%部分，仍需要辦理公積金貸款的，須用現(xiàn)有住房作抵押，并由房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具《評估證明書》（原件一式二份）。
8、公積金中心要求提供的其他材料。
擴展資料：
臨沂市住房公積金貸款年限：
貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年，但不得超過最長貸款年限30年。購買二手住宅商品房的，貸款年限還不得高于房產(chǎn)剩余土地使用年限。
臨沂市住房公積金貸款的還款方式：
貸款期一年以內(nèi)（含一年）的到期一次還本付息，一年期以上的按月還本付息，即每月還款本金固定、利息遞減。
借款人按照借款合同約定按月還本付息時，應(yīng)在約定還款日前，在還款存折（卡）帳戶中存足還貸資金，貸款發(fā)放銀行于扣款日通過銀行系統(tǒng)自動從借款人的還款存折（卡）帳戶中扣劃。
借款人可根據(jù)自己的實際情況提前部分還款或全部還清貸款。借款人提前還款時需要到貸款發(fā)放銀行親自辦理。提前還款不算違約，不收取違約金。
參考資料：臨沂市住房公積金管理中心-政策問答-住房公積金貸款
參考資料：臨沂市住房公積金管理中心-購買商品房申請貸款需提供哪些材料？
參考資料：臨沂市住房公積金管理中心-購買二手房申請貸款需提供哪些材料？
參考資料：臨沂市住房公積金管理中心-購買經(jīng)濟適用房申請貸款需提供哪些材
參考資料：臨沂市住房公積金管理中心-辦理住房公積金貸款后怎樣還款？
參考資料：臨沂市住房公積金管理中心-住房公積金貸款年限是如何規(guī)定的？
