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復(fù)式公寓和loft的差別:

1、LOFT面積大多30-50平米，層高3.6-5.2米左右，LOFT具有獨(dú)特挑高使得銷售時(shí)只按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積可達(dá)到銷售面積的2倍除了衛(wèi)生間以外，LOFT戶型幾乎沒有墻體隔斷，可以自由裝修，這大概也是為什么這種戶型會(huì)受到年輕人喜愛的原因。

2、目前市場(chǎng)上在售的LOFT多屬商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年；而且商水商電，生活成本也會(huì)更高；此外，由于不是標(biāo)準(zhǔn)住宅，無(wú)法落戶，更不能參與學(xué)區(qū)房劃片，因此建議有孩子的的家庭還是要慎重選擇。

3、復(fù)式在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。

4、相較于LOFT，復(fù)式的功能區(qū)大部分已使用墻體進(jìn)行分割，因此較為傳統(tǒng)和方正。將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓獨(dú)立做臥室、書房等，可干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)，私密性也會(huì)更強(qiáng)。

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