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租房怎么減免個(gè)人所得稅
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 21:32:53
租房減免個(gè)人所得稅的方法如下：
1. 對(duì)于財(cái)產(chǎn)租賃所得，如果每次收入不超過(guò)4000元，可以減除800元費(fèi)用后的余額作為應(yīng)納稅所得額；如果收入超過(guò)4000元，則可以減除20%的費(fèi)用后的余額作為應(yīng)納稅所得額。
2. 個(gè)人或個(gè)人和其配偶在主要工作的城市沒有住房，在外租賃房屋的，可以通過(guò)官方辦稅軟件或網(wǎng)站、電子或者紙質(zhì)報(bào)表等方式，向扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送個(gè)人專項(xiàng)附加扣除信息，進(jìn)行住房租金抵扣個(gè)稅。
3. 合租房個(gè)稅抵扣標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)城市不同而有所差異，市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元；市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；國(guó)務(wù)院確定的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元。
租房申請(qǐng)個(gè)人所得稅減免的條件：
1. 申請(qǐng)人或申請(qǐng)人及其配偶在工作所在城市沒有自有住房；
2. 申請(qǐng)人在外租賃住房；
3. 申請(qǐng)人需通過(guò)官方辦稅軟件或網(wǎng)站、電子或紙質(zhì)報(bào)表等方式報(bào)送個(gè)人專項(xiàng)附加扣除信息；
4. 向扣繳義務(wù)人或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
綜上所述，租房減免個(gè)人所得稅的方法包括對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃所得的稅額計(jì)算和住房租金抵扣個(gè)稅兩種方式。對(duì)于財(cái)產(chǎn)租賃所得，根據(jù)收入金額的不同，可以減除不同比例的費(fèi)用后計(jì)算應(yīng)納稅所得額。而對(duì)于沒有自有住房的個(gè)人或個(gè)人和配偶在外租賃房屋的情況，可以通過(guò)報(bào)送個(gè)人專項(xiàng)附加扣除信息來(lái)進(jìn)行住房租金抵扣個(gè)稅。
【法律依據(jù)】：
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》
第二條
支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策（一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。（二）對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。（三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
