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父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)證明怎么寫
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:09:35
根據(jù)《民法典》第657條的規(guī)定,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。實(shí)踐中,父母為把房產(chǎn)贈(zèng)與子女簽訂贈(zèng)與協(xié)議是比較典型的情況,而簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議,通常來講需要涵蓋以下幾點(diǎn):
1、寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等基礎(chǔ)身份信息。
2、寫明贈(zèng)與房產(chǎn)的坐落信息、產(chǎn)權(quán)證號或者購房合同編號。
3、父母可以明確贈(zèng)與房產(chǎn)的范圍,包括房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益,房屋內(nèi)的裝修、家具家電,全部贈(zèng)與給子女。
4、明確贈(zèng)與的房產(chǎn)為贈(zèng)與人所有的財(cái)產(chǎn),贈(zèng)與人有權(quán)處分該房產(chǎn),贈(zèng)與房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵,這是為防止他人以無權(quán)處分為由追回房產(chǎn)。
5、明確房產(chǎn)的過戶時(shí)間以及過戶時(shí)的稅費(fèi)由誰承擔(dān),父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的,一般會(huì)約定當(dāng)房產(chǎn)具備過戶條件時(shí),無條件配合子女過戶,并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi),同時(shí)約定不配合過戶的違約責(zé)任。
6、明確贈(zèng)與協(xié)議不附加任何條件,接受財(cái)產(chǎn)一方不用履行任何義務(wù),贈(zèng)與人不得以任何理由撤銷贈(zèng)與,如果撤銷贈(zèng)與需要承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任。(當(dāng)事人能否通過協(xié)議方式限制一方的撤銷權(quán)存有一定爭議,父母子女之間在簽訂協(xié)議時(shí)是否添加本條款,應(yīng)當(dāng)基于自愿協(xié)商確定)
7、明確違約責(zé)任、爭議的解決方式,最后簽字,寫明日期。
