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濟(jì)南二手房的價(jià)格因地區(qū)、房屋類型、裝修等因素而異，目前平均價(jià)格在1萬(wàn)到2萬(wàn)每平米之間。以下為具體解釋：

1. 濟(jì)南市內(nèi)不同區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格差異較大。例如，歷下區(qū)、市中區(qū)的二手房?jī)r(jià)格相對(duì)較高，接近或超過(guò)每平方米兩萬(wàn)元。而槐蔭區(qū)、天橋區(qū)等相對(duì)偏遠(yuǎn)或發(fā)展較為成熟的區(qū)域，二手房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，通常在每平方米一萬(wàn)元左右。

2. 房屋類型和裝修狀況也是影響價(jià)格的重要因素。公寓、別墅、花園洋房等不同房屋類型價(jià)格各異。此外，房屋的裝修狀況也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響。新裝修或豪華裝修的房屋通常售價(jià)更高。

3. 濟(jì)南作為山東省的省會(huì)城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人口吸引力強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)活躍。這些因素也都在一定程度上影響了二手房的價(jià)格。

總的來(lái)說(shuō)，濟(jì)南二手房的價(jià)格受多種因素影響，具體價(jià)格需根據(jù)房屋的具體情況進(jìn)行評(píng)估。如有購(gòu)房意向，可咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介或開(kāi)發(fā)商，獲取更準(zhǔn)確的信息。