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對于房產(chǎn)買賣，若僅為一方所有，則個人有權(quán)決定買賣事宜。然而，若房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則在銷售前需先將產(chǎn)權(quán)過戶至其中一方名下。

這一規(guī)定源自《民法典》第二百零九條，該條款明確指出，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，均需經(jīng)過依法登記才能產(chǎn)生法律效力。未經(jīng)登記，即便存在其他法律另有規(guī)定的情況，相關(guān)權(quán)益也不被認可。但值得注意的是，依法屬于國家所有的自然資源，其所有權(quán)雖可不進行登記，但此規(guī)定并不適用于房產(chǎn)交易。

因此，在進行房產(chǎn)買賣時，特別是涉及夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，必須確保產(chǎn)權(quán)過戶的合法性，以避免因未依法登記而導(dǎo)致的權(quán)益爭議。這一法律原則不僅保障了交易雙方的合法權(quán)益，也維護了市場的公平與穩(wěn)定。