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在很多人口密集型的城市，租房是一個非常龐大的市場，由于需求旺盛從而引發(fā)市場規(guī)模不斷擴大，很多人受利益吸引，紛紛投身到租房行業(yè)中來，那么自建租房需要辦理什么手續(xù)呢?

首先我們要明確的是，當前我國多地出臺了針對租房的法規(guī)條例，在大部分城市中租房是違法的，也就是說它是不允許建設的項目，因此并無正規(guī)的手續(xù)可言。

租房不僅僅是居住人數過多，還體現在房屋空間的合法使用上。也就是說，即便住的人不是很多，但不該住人的空間住了人，也按租房處理。租房是指違反限制條件出租的小區(qū)樓房，符合下列四種條件之一的，即可認定為租房：一是改變房屋內部結構，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;二是廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面積低于5_的;四是每個房間居住的人數超過2人的。根據上述認定條件，界定租房整治工作對象為合法的地上房屋，違法建設、普通地下室、人防工程如果違規(guī)出租住人的，由其他有關部門根據相關規(guī)定處理，不納入租房整治范圍。

租房存在著很多的安全及消防隱患，由于房屋使用人數超出正常范圍，為滿足租客生活所需，常常存在私拉電線、私接煤氣管道等問題，嚴重危害住房個人生命和財產安全。一些房東受利益驅使，人為的改變房屋結構，使得房屋的承重能力下降，容易發(fā)生坍塌事件。租房對于租客的要求幾乎是無門檻，不論什么人都可以輕易租住，這使得安全系數大大降低，嚴重影響社會治安穩(wěn)定。

當前我國嚴厲打擊租房，不僅是出于對租客的安全和合法權益的考慮，從社會全局出發(fā)租房也必須要進行規(guī)范整治。特別是消防安全方面，很多房東為了利益最大化，不惜占據消防通道，使用非防火材料進行裝修，房屋原本的安全設計被消耗殆盡，一旦發(fā)生火災事故會造成非常嚴重的后果。

綜上所述，自建租房是違法行為，為解決外來人口的居住問題，國家大力發(fā)展房屋租賃市場，今后會有更多合法的租賃產品出現來滿足日益增長的市場需求。