新聞資訊
一個(gè)人租房子要注意什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 19:37:51
一、租前選房要合理
租房的小伙伴有很多嗎，第一次租房的也不少，所以在租房前我們應(yīng)該要考慮很多因素，首先確定好這些，租房能省不少時(shí)間。
1、租金預(yù)算與交通
最先就要確定的是自己的租房預(yù)算，自己能夠承受多高的價(jià)格，其次就是選地區(qū)了，如果是剛畢業(yè)的大學(xué)生的話，第一次租房可以選李市區(qū)稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，比較省錢，交通方便也很重要，可以在一些地鐵軟件上估算下當(dāng)?shù)貐^(qū)域離上班點(diǎn)的時(shí)間和路費(fèi)，綜合考慮。
比較不單單只是看租金，也要看平時(shí)的路費(fèi)等等，如果路費(fèi)加上租金和離公司更近的區(qū)域的租金加路費(fèi)差不多，還能節(jié)約不少睡覺時(shí)間，何不為之！
2、找房路徑很很重要
確定好預(yù)算，剩下就是找房了，中國有70%的人都會選擇在網(wǎng)上看房，網(wǎng)上平臺也有一大半是中介發(fā)布的，需要收取中介費(fèi)用，這時(shí)就要根據(jù)自己的預(yù)算來選擇整租還是合租了，如果是女生的話，建議還是整租，如果預(yù)算不夠最好和熟人合租。
找房可以去一些豆瓣、社交平臺里面找，也可以去一些專做房東直租的平臺上面找，渠道很多，需要小伙伴仔細(xì)去甄別。
二、實(shí)地看房要仔細(xì)
1、租房前必須實(shí)地勘察少不了
實(shí)地看房是不可少的環(huán)節(jié)，主要看包括戶型、采光、周邊環(huán)境、交通及配套設(shè)施等情況，水電開關(guān)、馬桶等生活設(shè)施要檢查清楚，因?yàn)檫@些要是沒有查清入住后壞了你就要要負(fù)責(zé)了，有損害的一定要和房東溝通進(jìn)行維修和更換。
還要問清楚房租押金收取，幾個(gè)月一交，除了房租，還有沒有別的額外費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、暖氣費(fèi)等等，都要問清楚，如何收，什么價(jià)位，都要問仔細(xì)了，不然稀里糊涂簽了合同之后，這些費(fèi)用不包括在內(nèi)，這是會嚴(yán)重影響心情的，后續(xù)也比較麻煩。
2、明確房屋產(chǎn)品少不了
在簽到租賃合同時(shí)，雙方都要實(shí)名認(rèn)證，租客要明確房東出示房屋產(chǎn)權(quán)證，確定是真實(shí)房東出租，如果是長租公寓的話也需要核實(shí)的，最好是和房東直接簽約。
如果是轉(zhuǎn)租房的話，也要二房東出示租賃合同，且和房東是否授權(quán)，房產(chǎn)證也是要提供的。租賃合同中一定要明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。
3、租房切勿談小便宜
因?yàn)楹芏嘈』锇槎际堑谝淮巫夥炕蛘咦夥拷?jīng)驗(yàn)不是很多，很多黑中介就會利用這一點(diǎn)來騙取錢財(cái)，很多二房東他們會以很低的價(jià)格來和租客簽約，收款以后就再也聯(lián)系不上了。
三、租房入住要細(xì)心
很多小伙伴以為簽了合同，交了房租就基本宣告租房結(jié)束了，其實(shí)不然，租房入住的時(shí)候也要細(xì)心才行。
1、辦好交接更省心
在入住前一定要和房東面對面的辦好交接手續(xù)，在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、家具家電等是否完好以及新舊程度，列出清單，并與房東商量損壞后需要承擔(dān)的責(zé)任，以免后期使用出現(xiàn)不必要的麻煩。
2、押金支付與附加條件
市場上目前最多的就是“押一付三”的方式，即為押一個(gè)租金作為押金，每3個(gè)月支付一次房租，這個(gè)具體的可以和房東協(xié)商，也有“押一付一”的，重要的是，一旦協(xié)商下來，在合同里面體現(xiàn)出來就是具體法律效應(yīng)的，退房時(shí)也可以根據(jù)合同向房東索要押金。
