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在房屋裝飾裝修工程中，如何確定工期延誤的責(zé)任
發(fā)布時間：2025-05-11 19:43:16
在房屋裝飾裝修工程中，根據(jù)造成工期延誤的原因，分為順延與不能順延工期，應(yīng)視具體情況追究責(zé)任人的責(zé)任。工期可以順延的情況有：(1)工程量變化或者設(shè)計變化的。(2)不可抗力。(3)定作人未按照裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的。(4)定作人未按照裝修合同約定支付工程款影響正常施工進(jìn)度的。(5)定作人同意延期的其他一些情況。工期不能順延的情況有：(1)因承攬人的責(zé)任不能按期完工的。(2)因承攬人的原因造成質(zhì)量存在問題返工的。
判斷工期延誤的原因應(yīng)當(dāng)以雙方簽字認(rèn)可的書面協(xié)議為準(zhǔn)，由此確定雙方的責(zé)任。例如，在施工過程中，需要增加或者減少工程內(nèi)容，所有材料發(fā)生變化，相應(yīng)的工程費(fèi)、工期也要相應(yīng)調(diào)整，此時需要簽訂《工程變更單》，作為竣工結(jié)算和順延工期的書面依據(jù)，應(yīng)注意保存裝修合同文本、發(fā)票、收據(jù)、有關(guān)建筑材料的留存、取樣，施工現(xiàn)場的拍照，防止口說無憑，造成糾紛。
采取清包工方式的，由于定作人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響裝修質(zhì)量、工期的，裝修公司在發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)及時與定作人取得聯(lián)系，告知有關(guān)情況并采取補(bǔ)救措施，造成的返工、窩工費(fèi)用由定作人承擔(dān)，工期也應(yīng)相應(yīng)順延。但是如果裝修公司在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后沒有及時向定作人報告，造成后續(xù)更大的損失，裝修公司應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)責(zé)任。
如果采取包工包料的方式，由于裝修公司購買的施工材料等質(zhì)量不合格延誤工期的，定作人可以直接向裝修公司追究由此產(chǎn)生的延期損失。裝修公司主張責(zé)任在于供應(yīng)材料的廠商的，讓定作人自行向廠商追究責(zé)任的，理由不成立。因返工造成工程延期交付或因治理造成工程延期交付的，每延遲一日，按工程造價金額2％支付違約金，雙方合同當(dāng)事人另有約定的除外。
