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你可以召集小區(qū)業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉成立業(yè)主委員會(huì)，以委員會(huì)的名義重新選聘物業(yè)公司，如果再遇到拖欠問(wèn)題，可由業(yè)主委員會(huì)出面做工作；業(yè)主委員會(huì)的委員可以由物業(yè)公司支付勞務(wù)費(fèi)用。

如果小區(qū)是老式多層住宅，不牽涉電梯、二次供水和比較多的公共設(shè)備，且對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求不高的話，就聯(lián)系小區(qū)業(yè)主每家交多少錢，雇幾個(gè)工人，負(fù)責(zé)維修下設(shè)備，打掃下衛(wèi)生的什么的