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天府新區(qū)一級(jí)裝修和二級(jí)裝修賠付
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 07:06:47
地段和面積不一樣的,賠付標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
房屋漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)：
1、房屋交付使用年限,要是在質(zhì)量保修范圍則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé);
2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé);
3、開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題遠(yuǎn)比裝修公司好協(xié)調(diào);
4、如果裝修是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的,直接追究開(kāi)發(fā)企業(yè)。
如果確實(shí)存在漏水的事實(shí),不論漏水是何原因造成的,只要造成對(duì)樓下住戶的事實(shí)上的妨礙,就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。
2、具體該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)實(shí)施停止侵害的行為?處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù),如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的,就構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、誰(shuí)承擔(dān)維修費(fèi)用?在查明漏水原因之后,再進(jìn)行責(zé)任劃分,事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。
(1)首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé),從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定,如無(wú)約定,專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議,但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。
