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成都雙流人才公寓云玥汀瀾②
發(fā)布時間：2025-05-14 16:46:54
大家好，我是熊太貓，今天要分享的是成都雙流區(qū)的人才公寓——云玥汀瀾，該項(xiàng)目的清水限價均價為16300元/平方米，由開發(fā)企業(yè)空港發(fā)展打造。云玥汀瀾的一批次為清水交付，故價位大約為1.6萬元左右。主力戶型包括套三雙衛(wèi)和116平方米的四雙衛(wèi)，總價分別約為140萬元和185萬元，人才優(yōu)惠后則分別約為130萬元和170萬元。
相較于周邊的二手房成交價，云玥汀瀾的價格具有一定的優(yōu)勢。感興趣的朋友可以掃描下方微信二維碼加入云玥汀瀾報名，獲取最新消息。
讓我們來詳細(xì)了解云玥汀瀾的詳細(xì)信息：
項(xiàng)目區(qū)位：
云玥汀瀾位于成都芯谷楊柳湖片區(qū)的中央商務(wù)版塊，緊鄰楊柳湖，周邊配套設(shè)施齊全，包括雙流體育中心、雙流區(qū)政府、雙流體育公園、雙流中心公園、鳳翔湖公園、空港公園、白河公園等。
盡管地鐵3號線東升站和雙流廣場站距離項(xiàng)目約3公里，但15號線的遠(yuǎn)期規(guī)劃為該項(xiàng)目增添了一定的潛力。
地塊規(guī)劃：
項(xiàng)目占地58畝，容積率為2.0，規(guī)劃有12棟小高層住宅，均采用南北朝向布局。共有716戶，其中包括8棟14-18層兩梯四戶的小高層（1#、2#、5#、6#、7#、8#、11#、12#）和4棟18層兩梯三戶的小高層（3#、4#、9#、10#）。
項(xiàng)目采用純點(diǎn)式中軸對稱規(guī)劃，以南低北高排列，樓間距在51-62米之間，最大樓間距約90米。共有兩個大門，分別位于小區(qū)北側(cè)和南側(cè)的道路中間，設(shè)有車行、人行和非機(jī)動車出入口，同時在西南角和東南角設(shè)置了兩個全民健身場所。
指標(biāo)分析：
項(xiàng)目首層設(shè)有866平方米的架空層空間，地下室為1層，規(guī)劃有944輛機(jī)動車位和789輛非機(jī)動車位。綠地率為35%。根據(jù)日照軟件分析，所有716戶均滿足日照要求。
公區(qū)介紹：
云玥汀瀾的大門總高5.7米，由深灰色和米黃色石材構(gòu)成，局部使用米黃色仿石漆和涂料，logo部分則采用香檳金金屬漆。住宅外立面為米黃色真石漆和深灰色真石漆，3層至頂層使用豎向線條強(qiáng)調(diào)挺拔感，主入口大門采用香檳金色金屬漆，門廳總高5.9米。首層和地下室大堂、標(biāo)準(zhǔn)層、二層地面和墻面使用仿石磚，其他公區(qū)如園林、健身場地、兒童娛樂場地等，均采用金屬材質(zhì)進(jìn)行裝飾。
戶型介紹：
項(xiàng)目主力戶型為89平方米和116平方米，各提供248套和256套。89平方米戶型三面寬朝南，客廳、主臥和一個次臥朝南，無遮擋和對視，視野良好。套三雙衛(wèi)實(shí)用性不錯，但客衛(wèi)朝向生活陽臺，對廚房有影響。書房尺寸較小。廚房對生活陽臺開門，減少了公衛(wèi)對廚房的影響。客廳和主臥的尺寸可以接受。餐廚與臥室流線完全分開，動靜分離。次臥去公衛(wèi)流線與主臥流線完全分開。景觀陽臺和生活陽臺半贈送，主臥和次臥兩個飄窗全贈送。預(yù)留了新風(fēng)、地暖和中央空調(diào)接口，方便后期裝修。
116平方米戶型四面寬朝南，客餐廳、主臥和廚房朝南，6.4米景觀陽臺和生活陽臺均朝南，視野良好。套四雙衛(wèi)實(shí)用性不錯，但最小的書房尺寸偏小，考慮到面積限制，勉強(qiáng)可以接受。廚房正對餐廳，流線合理?？筒蛷d面寬達(dá)到6.8米，一般這種尺寸需140平方米以上才有。餐廚與臥室流線完全分開，動靜分離。次臥去公衛(wèi)流線與主臥流線完全分開。景觀陽臺和生活陽臺半贈送，書房飄窗全贈送。同樣預(yù)留了新風(fēng)、地暖和中央空調(diào)接口，方便后期裝修。
效果展示：
由于一批次為清水交付，展示的室內(nèi)裝修效果圖并非實(shí)際交付效果，僅為提供給一批次業(yè)主構(gòu)思自己的新家的參考。
本文內(nèi)容僅供參考，實(shí)際信息以開發(fā)企業(yè)公布為準(zhǔn)。有興趣的朋友可掃描下方二維碼加入報名，了解最新動態(tài)。
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