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家庭裝修全包合同的簽訂有哪些注意事項
發(fā)布時間：2025-05-12 00:36:56
在簽訂家庭裝修全包合同時，需要關(guān)注多個關(guān)鍵方面。首先，工期約定尤為重要，例如，對于2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期通常在35天左右。為了保險起見，裝飾公司往往會將工期約定為45-50天。如果您急于入住，可以在簽訂合同時與設(shè)計師協(xié)商此條款。
其次，付款方式也是一個需要仔細(xì)考慮的方面。通常，裝修合同會規(guī)定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。然而，這種付款方式可能導(dǎo)致在工期過半時，您已經(jīng)支付了大約95%的費用。因此，建議將首付壓低至30%，中期支付30%。
中期付款的時間點需要特別注意。合同上可能僅標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但實際上，一個工地通常涉及多個項目同時進(jìn)行，正規(guī)情況下，工期過半應(yīng)該是木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
在裝修過程中，可能會有增減項目的情況，如多做一個柜子或改變幾米的水電路等。這些項目的單價應(yīng)提前確定，最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您看的完整報價單，以防止裝修公司修改價格。此外，任何增減費用的支付，都應(yīng)基于該項目施工前，您已簽字認(rèn)可的情況。
保修條款也非常重要。由于裝修過程中仍以手工現(xiàn)場制作為主，難免存在各種細(xì)碎質(zhì)量問題。在保修期內(nèi)，裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。例如，裝修公司是否包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是僅包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還有其他限制條款，這些都應(yīng)在合同中明確寫明。
水電費用也是需要考慮的方面。裝修過程中，現(xiàn)場施工會用到水、電、煤氣等，到工程結(jié)束時，水電費可能是一筆不小的開支。這筆費用應(yīng)由誰支付，應(yīng)在合同中明確標(biāo)明。
此外，按圖施工至關(guān)重要。應(yīng)嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上與設(shè)計圖紙不符，可以要求返工。
監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)也非常重要。一般情況下，裝修公司會將工程分給各個施工隊完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是最重要的監(jiān)督手段。他們到場巡視的時間間隔，對工程質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢每隔2天應(yīng)到場一次。設(shè)計人員也應(yīng)每隔3-5天到場一次，確?，F(xiàn)場施工結(jié)果與設(shè)計方案相符。
