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在2017年出臺(tái)了 【2017】138號(hào)文 《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》

里面規(guī)定，保證金最長(zhǎng)留2年?。。?！

以前行業(yè)通常在協(xié)議中約定，防水工程保證金5年后返還。但是現(xiàn)在，明確了質(zhì)保金最多2年!

意思就是：0-2年內(nèi)沒(méi)問(wèn)題，甲方返還質(zhì)保金；2-5年內(nèi)出問(wèn)題，甲方依然可以要求乙方免費(fèi)維修（乙方責(zé)任的話），乙方不來(lái)可以起訴它；5年后出問(wèn)題，與乙方?jīng)]關(guān)系了，但是甲方可以出錢繼續(xù)找乙方修。

當(dāng)然，如果合同協(xié)議中明確了質(zhì)保金是5年后返還，建議還是遵守協(xié)議吧！