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法律分析：首先，要看明確漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋質(zhì)量問題所造成，您的房屋去年剛?cè)胱。?、如果漏水的原因是由于您家裝修所導(dǎo)致，但由于是陽臺排水管漏水，如果是整個樓的排水，屬于公共排水實(shí)施，開發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任，開發(fā)商和物業(yè)有義務(wù)保證整個樓的防漏設(shè)備能夠正常使用?！　∫簿褪钦f即使是您家裝修導(dǎo)致漏水，您家的損失和樓下住戶的損失也需要由開發(fā)商和您根據(jù)責(zé)任比例來共同承擔(dān)責(zé)任，不可能由您自己來承擔(dān)責(zé)任，但一般情況下，我個人認(rèn)為，公共排水設(shè)備就不應(yīng)該能讓住戶來改動，如果住戶能夠改動公共排水設(shè)備本身樓房的設(shè)計(jì)就存在問題。3、因?yàn)槭枪才潘艿缆┧?，無論如何開發(fā)商都有不可推脫的責(zé)任，建議你們住戶一起找開發(fā)商，堅(jiān)持要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，如果開發(fā)商堅(jiān)決不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴，由法院指定的鑒定機(jī)構(gòu)對漏水原因進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任如何承擔(dān)。綜上，你們可以與開商先行協(xié)商，如果協(xié)商不成，盡快向法院起訴，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，維護(hù)合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。