新聞資訊
室內(nèi)暖氣爆裂責(zé)任歸誰
發(fā)布時間：2025-05-12 10:22:06
開發(fā)商。
暖氣管道爆裂，屋外的屬于熱力公司，屋內(nèi)在質(zhì)保期屬于開發(fā)商負(fù)責(zé)（如果改動過管道開發(fā)商不承擔(dān)），質(zhì)保外自己承擔(dān)。暖氣管道有管道井部分和室內(nèi)部分兩部分。管道井部分：不管自己使用不使用暖氣，此部分屬于公共區(qū)域，一般是開發(fā)商或者物業(yè)承擔(dān)損失。如果是管道質(zhì)量問題，開發(fā)商或者物業(yè)回扣供貨商的質(zhì)保金來維修。如果過了質(zhì)保期，那么這個費(fèi)用就公司掏了。室內(nèi)部分：沒交暖氣費(fèi)，也沒有進(jìn)行采暖供熱，在質(zhì)保期內(nèi)屬于意外造成的，那么你可以找物業(yè)公司要求跟換維修新的管道。如果你私自改動過管道，那物業(yè)有權(quán)要求你掏錢整改維修管道。但是你沒交錢，還繼續(xù)使用暖氣，那你理虧了，需要掏錢維修，還要補(bǔ)交暖氣費(fèi)。暖氣的溫度太低容易凍裂，太高了容易爆炸，或者是受到其他物體的撞擊。暖氣，指我國北方以及年均氣溫低的國家地區(qū)冬季用來御寒的設(shè)施。廣義的指讓大家得到采暖需求的產(chǎn)品和方法，是通過熱源加熱熱媒再加熱空氣形成熱交換后增加環(huán)境溫度的產(chǎn)品。2、北方常見的暖氣設(shè)施為水暖方案，實際上最早的設(shè)計需求主要來源于在氣溫會達(dá)到0℃以下的地區(qū)在冬天時自來水管凍結(jié)，藉由此現(xiàn)象而產(chǎn)生的應(yīng)對策略。簡而言之，暖氣是城鎮(zhèn)居民供水需求的配套服務(wù)或者附帶作用。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》
第五十一條、供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。
第五十二條、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。
