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樓下漏水不一定是樓上的原因，要看具體情況。漏水通常分為兩種：一種管道破裂造成漏水，這種應(yīng)該換掉管道，再重新做防水。另一種是防水沒做好造成的漏水，需要整體重新做防水。有時(shí)候漏水不一定是樓上，自己家也可能會(huì)漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找個(gè)專業(yè)人員來檢查一下。

樓下漏水的原因一定要了解情況，才好判斷是不是樓上導(dǎo)致的。首先我們要確定樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水，以及廚房和衛(wèi)生間的地面平常有沒有水堆積的情況。其次，我們要確定樓上廚房沒有存過水而導(dǎo)致的樓下漏水的情況，同時(shí)還要看距衛(wèi)生間的距離而定。最后，也有可能是自家或是樓上的地暖管漏水。如果以上這幾種情況都排除了，就要看是否是外墻漏水的問題了，那這就要同開發(fā)商和物業(yè)溝通了。

總的來說，樓下漏水首先要弄清楚漏水的原因，才能對(duì)癥下藥，判斷到底是誰的責(zé)任。

1，漏水樓層間，否是打了吊頂？如果打了吊頂，吊頂與水泥樓層間必有空間，空間中，是否有清水管架設(shè)？污水管道經(jīng)過？彎拐管道外露？只要有，就有可能發(fā)生裂管，沙眼，接頭處膠粘失效而發(fā)生滲漏水，流向裝燈處漏下，這是完全可能的。

2，除吊頂空間水管，污管漏水外，水泥樓層發(fā)生了穿透性裂痕，樓上住戶，洗地水，拖地水，及廚房用水，衛(wèi)生間用水，洗澡水，洗衣水等等，稍有不慎，只要流彌到裂痕處，就會(huì)下漏。

3，可以根據(jù)漏水時(shí)段？漏水量？連續(xù)性？間接性？偶爾性？進(jìn)行關(guān)閉上樓用水總閘閥，停止用水推定大致原因。

4，確定漏水真正原因，必須從漏水處開破，直接明查，而獲得漏水事故引因。

5，維修建議：如果確定是主樓層發(fā)生裂痕而漏水，請(qǐng)維修工用鉆子，順裂痕削點(diǎn)溝槽，直接打上防漏膠，待保養(yǎng)十二小時(shí)后即可。如果是污水管或是清水管慘漏引起的，找相關(guān)維修人員，修復(fù)即可。

費(fèi)用：1，如果是樓層裂痕引的滲漏？由雙方協(xié)商負(fù)擔(dān)為宜。(包括雙樓主及第三方責(zé)任人)

2，如果是水管網(wǎng)引起滲漏，由水管網(wǎng)使用方和產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)