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小洋房指的是獨立式平房或是二、三層的小樓，這種房子類似于大家眼中的別墅，帶有花園、草坪以及車庫，但它與別墅還是有一定的區(qū)別。小洋房主要是以歐美式的裝修風(fēng)格為主，國外的建筑風(fēng)格非常明顯，并且對于綠化率的要求比較很高，這類型的房子大部分建造于遠(yuǎn)郊一帶。

購買小洋房的注意事項

1、面積大小要適宜

花園洋房的套內(nèi)面積不必過大，佳的套內(nèi)面積應(yīng)該在120-180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實惠了；面積太小的話，就達(dá)不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。

2、交通和配套設(shè)施要齊全

花園洋房相較于普通住宅類型來說，會位于離較遠(yuǎn)的地方，因此交通和配套設(shè)施方面一定要齊全。當(dāng)然，購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區(qū)遠(yuǎn)近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家里有老人和孩子的購房者，小區(qū)周邊配套一定要挑選好。

3、注意樓層的選擇

對于花園洋房來說，人們通常會糾結(jié)于到底買頂層還是底層?；▓@洋房吸引大家的關(guān)鍵因素應(yīng)該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會有一些缺點，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。

4、品牌的選擇

洋房在選擇時候還是要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力好的開發(fā)商這樣才能順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。

5、交通和配套

購買洋房者雖然大多是有一定經(jīng)濟(jì)實力的人，但不管自住還是出租，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業(yè)體就更加方便了。