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買(mǎi)房契稅包含裝修費(fèi)嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:01:18
買(mǎi)房契稅包含裝修費(fèi)嗎
答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2007〕606號(hào))的規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的總價(jià)款,買(mǎi)賣(mài)裝修的房屋,裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi).因此,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋,簽訂的購(gòu)
房合同的購(gòu)房?jī)r(jià)款中包括裝修費(fèi)用,則計(jì)征契稅時(shí)應(yīng)包括該裝修費(fèi)用.
買(mǎi)房契稅何時(shí)交?
一、契稅繳納規(guī)定如下:
商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納.根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金.
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定:
二、首套房繳納規(guī)定如下:
1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;
3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收.
三、二套房繳納規(guī)定如下:
購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅.
買(mǎi)房契稅包含裝修費(fèi)嗎?國(guó)家稅務(wù)總局在2007年發(fā)布的規(guī)定里說(shuō)的很清楚,交契稅的時(shí)候應(yīng)當(dāng)把裝修費(fèi)包含在里面,規(guī)定的原文就解答了這個(gè)問(wèn)題.而關(guān)于契稅的具體交納方式、時(shí)間、計(jì)算方法、減免政策也可以通過(guò)學(xué)習(xí)本文資訊獲取.
