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開發(fā)商做過衛(wèi)生間防水了，自己在裝修時還要重做嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 22:20:45
對于現(xiàn)階段的毛坯房，在交付的時候一般是按規(guī)定要求要做防水的。所以我們在拿到毛坯房的鑰匙以后去驗房，驗房的過程中就會發(fā)現(xiàn)我們的衛(wèi)生間的地面和墻面相應(yīng)的區(qū)域都做有防水。而且有的時候在地面上還存一層水，說明他們做過閉水試驗。于是有很多朋友就考慮這樣一個問題，就是既然開發(fā)商已經(jīng)做了防水了，裝修時還需要重做嗎？家居雜壇在下面就來給大家解答這個問題。
關(guān)于開發(fā)商已經(jīng)把房子的防水做好了，我們裝修的時候還需要重做嗎？家居雜壇給出的個人觀點就是裝修的時候還是需要重做的。為什么這么說呢？這主要就取決于開發(fā)商做防水所選的材料以及我們裝修時會出現(xiàn)的一些問題所決定的。個人給出的原因有如下四點。
①:開發(fā)商所做防水使用的材料所決定了我們裝修時也需要重做。對于現(xiàn)階段商品房在交付時所做防水使用的材料大部分都是單組份的聚氨酯防水涂料，也就是我們所在墻上看到了一組黑色的或者是灰色的防水物質(zhì)。聚氨酯防水材料防水性能是非常好，但是最容易遭到破壞。后期大多數(shù)情況下都被破壞了，所以需要重做。
②:我們家里裝修時對衛(wèi)生間裝修的過程也決定了需要重新做防水。對于現(xiàn)階段的家庭裝修而言，大部分的家庭首先做的是房間布局的改造，也就是重新砌墻，拆墻等等，之后就進行水電改造。而對于衛(wèi)生間來說，一般都要進行水路和電路的重新布置。這個時候可能會在墻面上開槽，在地面上布置管道，而在這些過程中都不可避免的對原有的防水造成了破壞。
③:我們家裝過程中，衛(wèi)生間做完防水之后要及時地進行保護，因為防水做完以后最害怕的就是被破壞。因為防水只要破壞一個點，基本上就可能就失去了其應(yīng)有的效果。而開發(fā)商做完的防水會由于我們裝修的特點所導致，一直在外露著。在這個過程中，就可能被破壞掉了。所以從成品保護上而言，這類防水也是不適合后期繼續(xù)使用的。
④:開發(fā)商所做的防水的區(qū)域，并不能完全滿足每個家庭的需求。特別是有很多家庭在對衛(wèi)生間裝修的過程中，可能對裝修的衛(wèi)生間進行了改造。這里最突出的一點就是對原有的空間進行了改造。那么這個時候可能就出現(xiàn)了衛(wèi)生間的墻體發(fā)生了位置的變化，地面可能也相應(yīng)的與原來的區(qū)域不一致。另外我們要在設(shè)置淋浴房或洗臉盆的時候，可能會與原先的設(shè)計不一致。這樣都會導致原有的防水并不適合我們，所以也需要重做。
我們家里裝修時應(yīng)該按照正常的裝修工序來進行裝修，之后來處理我們家里需要做防水的區(qū)域。所以說，對于原有的防水，一般需要重新處理以后才能進行我們衛(wèi)生間新的防水的施工。為此個人給出的處理步驟如下。
①:我們首先要做的是對衛(wèi)生間的布局重新改造。這里我們要一定要提前確認衛(wèi)生間定的各個用水的區(qū)域，這里其中最重要的就是淋浴房的區(qū)域以及洗臉盆的區(qū)域。按照我們設(shè)計布局的要求，將整個衛(wèi)生間重新布置到位。
②:衛(wèi)生間內(nèi)水電改造。當我們衛(wèi)生間的布局確認以后，此時要做的就是衛(wèi)生間的水電改造。對于衛(wèi)生間水電改造，個人給出的觀點就是對于墻面上的管道，可以開槽沿著墻面進行安裝。當然了，這是針對我們衛(wèi)生間的墻體是磚砌的墻體而言的。對于衛(wèi)生間地面的管道，就直接在地面上進行布置，然后用高標號的水泥砂漿進行固定。這樣把所有的水管線管安裝到位。
③:衛(wèi)生間防水的處理。這個時候我們倆一般要計劃做衛(wèi)生間的防水了，在做衛(wèi)生間的防水之前，個人建議大家要把原有的衛(wèi)生間防水層盡量地鏟除掉。例如原來墻面上是粘貼的丙綸防水布，又或者是涂刷的聚氨酯防水涂料，盡量把這些防水清除干凈。然后使用水泥沙漿來處理我們的墻面，滿足做防水的條件。
④:衛(wèi)生間防水的施工。當我們把衛(wèi)生間的墻面地面按照規(guī)定處理之后，就可以做衛(wèi)生間的防水了。對于現(xiàn)階段衛(wèi)生間防水所使用的材料，個人建議大家選擇聚合物水泥灰漿類防水涂料。具體的操作方法是先使用水泥防水涂料將我們墻體的根部，管道的根部，煙道的根部整個涂刷，至少涂刷三遍以后再進行大面積防水的涂刷。對于大面積防水的涂刷，也應(yīng)該滿足不少于三遍。因為只有達到三遍以上，才能夠符合防水層涂膜厚度的要求，這樣防水的效果才比較好。
關(guān)于衛(wèi)生間裝修時，個人給他的觀點就是要把原有的防水層處理掉之后再去做衛(wèi)生間的防水。因為我們原有的防水層很難避免的在裝修過程中會遭到破壞。另外個人建議大家，對于衛(wèi)生間墻面有防水的區(qū)域，一定要做好噴毛或者是拉毛處理。因為我們后期在這些區(qū)域是需要粘貼瓷磚的，只有做好拉毛處理以后，才能保證我們瓷磚的粘貼牢固。
