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房子實際面積要比房本（也叫房權(quán)證）面積小，需要到房管部門辦理變更手續(xù)，如下；

　　1、帶著房權(quán)證、身份證到房產(chǎn)測繪公司申請變更測繪圖，測繪公司出具調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測繪圖；

　　2、帶著房權(quán)證、身份證、房產(chǎn)測繪公司出具的調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測繪圖到房產(chǎn)受理窗口，填寫房產(chǎn)變更申請表；

　　3、到房管部門受理窗口申請變更，房管部門工作人員確認無誤后進入審批程序，繳費后領(lǐng)取新的房權(quán)證。